关于"夜间强拆"的二三事儿

2018-05-15 15:48 文章来源：北京圣运律师事务所

【导读】

       2014年9月1日，北京圣运律师事务所王有银主任受邀担任《警法在线》栏目特约嘉宾，就"夜间拆迁"问题进行了探讨。8月29日最高法公布十起征地拆迁典型案例，涉及补偿问题、拆迁问题、评估问题，半数以上涉及征收补偿问题。而这十大典型案例中，有一起是涉及"夜间强拆"的，备受媒体和公众关注。在节目中，王有银主任详细解读了这起"夜间拆迁"案件，并针对案件发表了自己的观点。

【基本案情】

       叶家（叶呈胜、叶呈长、叶呈发）的违法建筑被广东省韶关市仁化县人民政府拆除后，提起行政诉讼。虽然他们的房屋属于未经乡镇规划批准和领取土地使用证的"两违"建筑，但广东省韶关市中级人民法院认定，政府在强拆时，未发强行拆除通知、未予公告，而且是在凌晨5时(休息时间)进行，属于行政行为违法。

【律师说法】

        就本案来说，政府的强拆行为有严重的程序违法情节。具体而言，政府即使强拆违法建筑，也要严格遵守《行政强制法》的程序性规定，在拆除之前应当先通知相对人自行拆除，并在当地张贴公告，尤其不得在夜间进行拆除。本案政府未遵循这些程序要求，因此是典型的行政违法行为。

       本次最高院公布的十起征地拆迁典型案例，再次明确了不得"夜间强拆"，这也是对强拆程序正当性的重申和强调。然而在现实生活中，"夜间强拆"却极少被追责，其原因有一下几点：第一，许多地方政府官员拜托不了多年的官僚作风，认为只要自己的命令就能直接拆除百姓房屋而不需走相较之下"繁琐"的法律途径；第二，法院对违法行政强拆的处罚力度不够，因此，对于强拆的处罚规定还需要进一步的细化和完善，贯彻落实"执法必严、违法必究"的依法治国基本要求。

       然而，百姓遇到违法的行政拆迁、"夜间强拆"行为也不是无处维权，委托一位优秀的拆迁律师在尽早介入案件，能降低维权成本，并获得最大化的权益，将损失降到最低。

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