圣运律师提醒拆迁补偿安置合同要当场签字盖章防止被修改

2018-05-25 11:48 文章来源：北京维权律师

北京维权律师王优银

【案情概览】：

张先生在市内城中村拥有农村宅基地房屋一处，2009年下半年，拆迁人以旧城改造为由，声称已经取得合法手续，对张先生房屋所在区域进行征地拆迁。2010年初，张先生与拆迁人协商一致签订《房屋拆迁补偿安置协议》，拆迁人以需要将张先生签好字的合同带回盖章为由，承诺会在签字盖章后将完整的协议交给张先生。

半个月后，待协议交回张先生手上时，他错愕的发现，这份经双方签字盖章的合同条款跟自己当初签订的有所出入，补偿标准条款已经被拆迁人修改。

【法律分析】：

《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经生效，虽然张先生主张这份合同被开发商动了手脚，但是合同在未被司法机关认定无效或者可撤销、可变更前，拆迁人可以以这一纸合同，启动后面的程序，要求被拆迁人搬离涉案房屋交付拆迁人拆除。这对被拆迁人是极为不利的。

【办案点睛】：

实践中拆迁人很难举证这份拆迁补偿安置合同已被拆迁人擅自改动，这也警示我们，当拆迁人提出此类要求时一定要谨慎对待，尽量要求当场签字盖章，然后将自己那份协议妥善保管。双方在协商谈判过程中，被拆迁人也可采取适当手段保留双方口头约定的证据。

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