16页行政判决书，判决《建设用地规划许可证》违法

2018-05-15 15:07 文章来源：征地拆迁律师

征地拆迁律师

原告：林先生，福州市永泰县

代理律师：宋金玉律师刘宏国律师（北京圣运律师事务所）

被告：永泰县住房和城乡建设局

关键词; 拆迁裁决起诉《建设用地规划许可证》违法

【案件简介】

   2014年4月，福建省福州市永泰县林先生听闻所居住地被拟被征用，房屋面临拆迁。房屋是普通百姓的家，也是生活生存的根本。但林先生无从得知关于拆迁的具体事宜，同时在拆迁谈判过程，也感觉力不从心。继而2014年8月，永泰县住房和城乡建设局《拆迁裁决》送达林先生家中，林先生似乎看到房屋拆迁无可避免。通过打听其他维权过的拆迁户，林先生见到了宋金玉律师。在充分沟通，清楚林先生面临的问题后，宋金玉律师接受了委托。

【维权回放】

视角一： 维权危机，《拆迁裁决》送达

   2014年8月，永泰县住房和城乡建设局《拆迁裁决》送达。如果不及时启动程序，采取有限措施，房子即被强拆。宋金玉律师分析了拆迁裁决后，决定立即提起行政诉讼。

视角二：釜底抽薪，诉《规划许可证》违法

   拆迁裁决送达后，准备提起诉讼。但怎么诉，诉哪个法律点才更有效。宋金玉律师、刘宏国律师细致研究感觉，两位律师经验都一致认为诉《建设用地规划许可证》违法。一旦该许可证违法，拆迁裁决自然无法成立。

视角三：针锋相对，赢得诉讼

   在提起行政诉讼后，永泰县住房和城乡建设局同样委托了福州两位律师，同时相关第三人永泰县土地储备发展中心也委托了律师应诉。他们向法院提供了15项证据，用以证明《建设用地规划许可证》合法，要求驳回诉讼。宋金玉律师就15项证据分析后，重点质证2点：第一，15项证据中，其中2项自相矛盾。第二，适用法律错误明显。法官在充分审阅诉讼双方证据，听取双方质辩意见后，宣判"《建设用地规划许可证》违法，同时基于撤销会造成公共利益重大损失，故判决所涉及政府储备用地项目违法"

【拆迁法律知识】

申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：

　　(一)建设项目批准文件；

　　(二)建设用地规划许可证；

　　(三)国有土地使用权批准文件；

　　(四)拆迁计划和拆迁方案；

　　(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

　　

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