浙江拆迁系列之：圣运律师出手，县政府征收决定被确认违法

2018-05-25 11:40 文章来源：北京圣运律师事务所

拆迁律师

【事实概要】

付先生等八人在浙江省湖州市德清县拥有一处合法的商业用房并从事经营活动。2015年2月2日付先生通过一份《房屋评估报告》看到了自己房屋的价值，感到自己蒙受巨大损失，合法权益受到严重侵害。付先生认为，要有效维护自己的合法权益，就必须借助专业律师的帮助。在这样想法的指引下，付先生找到了专业维护被拆迁人合法利益的北京圣运律师事务所王有银主任律师团队王有银律师和鲁金艳律师，作为本次案件的委托人。

【办案掠影】

律师办案第一辑：了解案情，申请政府信息公开问路

北京圣运律师事务所王有银主任律师团队王有银律师和鲁金艳律师通过面谈和电话沟通，感到付先生等八人对拆迁的前因后果都不是很清楚，只是知道自己的合法房屋将要被征收，了解一些情况，但是不太完整。在此情况下，付先生等八人在二位律师的帮助下，向当地政府申请公开房屋征收相关信息，以求掌握充足的信息，为维护付先生等八人的合法权益打下坚实的基础。

律师办案第二辑：申请行政复议，县政府征收决定被确认违法

在收集政府信息资料的基础上，北京圣运律师事务所王有银主任律师团队王有银律师和鲁金艳律师发现了其中存在的两处程序违法问题，即县政府的征收决定既没有公告程序，也没有经过县政府常务会议讨论。另外，该征收决定的社会风险评估主体违法，这是实体违法问题。二位律师以此为突破口，指导付先生等八人通过行政复议途径维护自己的合法权益，并帮助起草了《行政复议申请书》。经过湖州市人民政府审理，复议机关作出《行政复议决定书》，确认德清县人民政府作出的关于付先生房屋所在区域国有土地上房屋征收决定的具体行政行为程序违法。

【律师说法】

北京圣运律师事务所主任律师王有银指出，像本案中政府在作出房屋征收决定时存在多处违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》中具体规定的情形，找到行政机关具体违法点是维权的一个最大利器。只有专业律师才可以发现房屋征收决定中存在的问题，专业律师的作用也在于这里，即在维护当事人合法权益的情况下有促进了政府依法办事。

王律师律师认为，在生活中遇到房屋征收拆迁等问题，最好通过律师的帮助来维护自己的合法权利。这样带来的好处是当事人的合法权益以较低的成本得到最大维护，而通过个案又推动了中国的法治建设，一举双得。

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