上海农村拆迁案例：遭遇司法强拆，固定违法证据是关键

2018-05-25 11:55 文章来源：圣运律师事务所

现阶段，全国各地被拆迁户频频遭遇政府通过司法程序强拆事件，在房屋被强拆后，被拆迁户状告无门，导致不断上访，甚至酿成流血事件。

对形成被拆迁户不断上访的原因，北京圣运律师事务所主任王有银律师指出，主要是部分地方政府在经济发展过程中与民争利造成的。比如大部分城中村土地都是集体土地，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在城市规划区内的城中村改造，要参照国有土地上房屋征收与补偿条例规定的补偿标准进行补偿，也就是参照周边的商品房价格进行货币补偿，或原地安置。事实上，保证人民群众生活水平不降低，应当是政府拆迁的底线。但在实际补偿过程中，补偿价格与实际价值相差好几倍的情况比比皆是。对这种情况，王有银主任形象的比喻为，"拆走百姓一头牛，仅仅补偿一只鸡。"因为政府强拆，导致几代人辛辛苦苦积累的财富，瞬间化为乌有，生活方式一夜回到解放前。这种行为，是与十八届五中全会坚持共享发展成果背道而驰的。

既然政府部门与民争利，是导致被拆迁户上访不断的根本原因，那面对政府司法强拆，作为被拆迁户应该怎么办？王主任指出，作为被拆迁户，应当及时委托律师，固定证据，争取在拆迁维权过程中的主动权，才是维护拆迁户合法权益的根本途径。

比如，北京圣运律师事务所委托人金先生，是上海市奉贤区某村村民，在该处有合法房产一处。2015年11月，奉贤区人民政府在没有将原告房产内财产采取保护措施的情况下，通过上海市奉贤区人民法院将委托人房产司法强拆，导致金先生几代人积累的财富化为乌有。在强拆事件发生后，王有银主任律师团队及时帮助委托人固定奉贤区人民政府违法证据。将上海市奉贤区人民政府告到上海市第一中级人民法院，争取到拆迁补偿维权的主动权。

在党十八届五中全会上，习近平总书记指出，必须坚持发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享，作出更有效的制度安排，使全体人民在共建共享发展中有更多获得感。北京圣运律师事务所主任王有银律师，在拆迁维权工作中，贯彻习近平总书记讲话精神，始终把当事人利益放在首位，努力提高办案质量，自觉肩负起法治建设的光荣使命。

王有银北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

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