安徽征收案例：政府胡乱征地，批文终被撤销

2018-05-11 23:19 文章来源：北京圣运律师事务所

案情简介

靳先生系安徽省亳州市谯城区居民，在亳州市谯城区拥有合法房屋并持有国有土地使用权证，以经营企业为生，经营状况良好，2015年7月30日靳先生莫名收到一份《履行征地义务告知书》，方得知自己房屋所在土地被征收，其后8月20日，靳先生又收到一份《责令交出被征收土地决定书》要求靳先生在30日内交出被征收土地，但该决定书在一个月后又被当地国土局自己撤销，对此靳先生也弄不清是何原因。

2016年10月10日一份新的《责令交出被征收土地决定书》再次下达给靳先生，要求其尽快交出被征收土地，案件的关键在于靳先生的土地系国有土地并持有国有土地使用权证，面对限期拆除的通知靳先生决定委托律师进行维权，在经过对比后，靳先生决定委托在征地拆迁方面具有丰富经验的圣运律所王有银主任团队进行维权。

维权经过

一、通过信息公开充分了解案件违法点

圣运律师在接受案件委托后，首先采取信息公开的方式了解案件经过，因靳先生土地本身性质为国有土地，但政府征收行为却按照集体土地涉及的征地方式进行征地，圣运律师遂向相关部门同时申请国有土地及集体土地涉及的两套征收所必备材料，通过信息公开圣运律师得知，靳先生所涉地块并无征收决定等相关材料，反之集体土地涉及的材料通过信息公开基本全部掌握。

二、立即启动行政复议，一举撤销责令交出土地决定

圣运律师在接手其案件后首先发现的就是这份《责令交出被征收土地决定书》，圣运律师深知此份决定书将会对靳先生未来产生的影响，在对靳先生的案件进行简单的初步了解后，圣运律师立即向亳州市国土资源局提起行政复议，请求依法撤销谯城区国土资源局作出的上述决定，亳州市国土资源局于2017年1月11日作出复议决定，依法撤销谯城区国土资源局作出的《责令交出被征收土地决定书》，当靳先生收到此份材料时正是2017农历新年即将到来之际，其不再担心过年房子被强拆的问题。

三、启动行政复议，撤销征地批文

通过信息公开了解靳先生案件的详细经过后，圣运律师立即起草行政复议申请书，请求撤销征地批文，原因在于靳先生的土地性质系国有土地，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定应当按照国有土地相关程序实施征收，在复议期间，安徽省人民政府与靳先生进行多次沟通，在圣运律师的指导下，靳先生将政府征收过程中的违法点一一向复议机关列明，最终安徽省人民政府作出行政复议决定，依法撤销征收靳先生土地的行政行为，问题终被解决。

律师建议

在我国，集体土地与国有土地的征收是两套不同的征收程序，在圣运律师代理的案件中存在诸多国有土地按照集体土地进行征收的违法情形，若百姓不知道其中的法律依据很难辨别某项文书的合法性与否，待到房屋真正依据相关错误文书被拆除后决定维权，诉讼往往变得相对被动，建议百姓在征地过程中收到的文书都要认真对待，以免错过维权时机造成不利的后果。

圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，行政法实务专家。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

免费法律咨询请拨打：13811117637

邮箱：wangyouyin@bjsheng.cn

上一篇：福建胜案：对征收项目合法性存疑，圣运律师助力维权！
下一篇：观山湖拆迁大案：13年安置协议突遭解除的法律透视！