【圣运第1803起胜案】江西拆迁胜案：城管局、镇政府强拆房屋程序违法，圣运律师助力维

2019-11-12 15:28 文章来源：

委托人：张先生、袁女士

委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被告：上饶市城市管理局、上饶市信州区灵溪镇人民政府

案情回顾

    1997年张先生、袁女士在江西省上饶市信州区灵溪镇某村建设了一幢房屋，后来被不明人员强拆，为了弄清强拆主体，张先生的儿子于2018年向上饶市公安局信州分局申请了对强拆行为进行查处。几经波折，张先生和袁女士得知是上饶市信州区灵溪镇人民政府、上饶市城市管理局对他们的房屋实施了强制拆除的行为。张先生、袁女士深感自己的合法权益遭受到严重侵害，因此来到了北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

    圣运律师接受委托后，迅速启动了办案程序，向当地法院提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法。在诉讼过程中，镇政府辩称张先生、袁女士所建的房屋经上饶市城乡规划局认定为违法建筑，是因为他们没有自行拆除，因此在期限届满后镇政府、城市管理局才进行依法拆除的。

    圣运律师认为，张先生、袁女士的房屋是1997年建成的合法建筑，而上饶市城乡规划局通过适用2008年实施的《城乡规划法》认定该建筑为违法建筑显然是属于法律适用错误的。

    不仅如此，根据《中华人民共和国行政强制法》规定，违法的建筑物需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关才可以依法强制拆除。行政机关在作出强制执行决定前，也应当事先书面催告当事人履行义务。而在本案中，通过系列证据可以看出，行政决定于2016年12月26日送达，但在2017年3月9日就直接进行了强制拆除，这是违反程序规定的。镇政府、市城管局在强拆张先生、袁女士房屋时也没有提交政府部门责令执行手续、强制执行前的催告及公告、行政强制执行决定的证据，也是明显属于程序违法的。因此，本案中镇人民政府、城市管理局的强拆行为应当被视为行政行为违法。

诉讼结果

    法院最终认同了圣运律师的意见，支持了张先生、袁女士的诉讼请求，判决确认上饶市信州区灵溪镇人民政府、上饶市城市管理局作出强拆行为违法。

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