【圣运第1805起胜案】陕西拆迁胜案：程序违法，法院撤销秦汉新城管委会《限期搬离通知

2019-11-12 15:29 文章来源：

委托人：刘先生

委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被告：陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会

案情回顾

     刘先生在陕西省某地有房屋一处，因项目建设，刘先生的房屋面临征收。就补偿问题，刘先生迟迟未与拆迁方达成一致。2018年，秦汉新城管委会向刘先生下达了《限期搬离通知书》，要求刘先生自行搬离房屋，逾期未搬迁将启动强制拆除程序。收到通知后，刘先生决定不再等待，果断通过法律途径维权，来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

    王有银主任听取了案件情况，迅速制订维权计划，并指派团队专业律师具体执行。圣运律师认为，秦汉新城管委会以《限期搬离通知书》的形式通知刘先生搬离并交付房屋，有规避法律程序的嫌疑。虽然该文件名为《限期搬离通知书》，但其中内容已经对刘先生的权利产生实际影响，可能侵害到刘先生的合法权益，应当受到法律程序的限制。

     依据《行政强制法》的规定，行政机关启动强制执行程序，应当向行政相对人说明事实及依据，但在本案中，秦汉新城管委会未能达到上述要求。除此之外，在没有完成征收程序，履行补偿义务的情况下，秦汉新城管委会要求刘先生交付房屋，存在法律瑕疵。

诉讼结果

     在圣运律师的协助下，刘先生提起行政诉讼维权。在庭审过程中，秦汉新城管委会未能提供证据证明自己的行为合法。最终，法院采纳了圣运律师的意见，判决撤销《限期搬离通知书》。

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