【圣运第1807起胜案】河南拆迁胜案：事实认定错误，二审法院指令重审！

2019-11-12 15:30 文章来源：

委托人：楚先生

委托律师：北京圣运律师事务所王有银主任及其团队主办律师

被告：郑州经济技术开发区管理委员会

案情回顾

    楚先生是河南省某村村民，在村内拥有房屋一处。2018年，河南省政府作出批复，同意征收楚先生所在村部分土地，进行项目建设，楚先生的房屋被纳入征收范围。2018年，区管委会与村委会签订了《土地征收协议》。同年，村委会出具了《补偿到位证明》，但是，楚先生迟迟未拿到补偿款。经多次交涉无果，楚先生决定通过法律途径维权，来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

    王有银主任听取了案件情况，迅速制订维权计划，并指派团队专业律师具体执行。圣运律师发现，区管委会与村委会签订的《土地征收协议》中，不仅包含土地补偿，还包括地上附着物及青苗的补偿费。圣运律师认为，依据《土地管理法实施条例》的规定，地上附着物及青苗补偿费归其所有者享有，村委会无权就房屋的补偿费用与拆迁方签订协议。

    在圣运律师的协助下，楚先生提起行政诉讼，请求确认《土地征收协议》无效。但一审法院认为，楚先生未能提供土地权属证书，也不能证明自己是合法的使用权人，与该协议不具有利害关系，裁定驳回起诉。圣运律师认为，即便楚先生未能提供土地权属证书，但在该土地上，楚先生有合法房屋，协议已经就房屋补偿问题作出了约定，楚先生与该协议有利害关系。

诉讼结果

    在圣运律师的协助下，楚先生提起上诉。二审法院经审理采纳了圣运律师的意见，撤销原裁定，指令原审法院继续审理。

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