没有这个程序，强拆违建有权要求赔偿

2018-05-22 10:41 文章来源：圣运律师事务所

为了尽快拆除房屋以实现土地的再次利用，以"拆违"的名义进行强拆无疑是最高效便捷的方法。无论是认定违章建筑还是强拆违章建筑，其中都有非常严格的程序规定，今天圣运律师将以案例的形式为大家讲解拆违的维权事项。

张先生是浙江省安吉县的一户村民，其房屋被认定为违章建筑后被强拆，无奈的张先生主动联系到了圣运律师，希望能帮助自己维权。

张先生在加盖楼房的过程中收到了镇政府的《责令整改通知书》，认定张先生超面积建房，属于违章建筑，并责令张先生在一周内将超面积部分整改到位，否则将依法拆除。虽然法律法规没有对行政命令作出程序规定，但是圣运律师认为，行政机关在作出行政命令时，应仍遵循行政法的一般程序原则，即至少让行政相对人享有陈述和申辩的权利。

圣运律师向张先生分析了案情后，协助张先生向法院提起了行政诉讼，法院最终支持了张先生的诉求。

【强拆违章建筑的重要程序】

1.违章建筑认定

强制拆违行为必须以拆违决定为依据。只有在有权机关作出限期拆除违法建筑决定之后，明确了违法建筑的所有人或搭建人负有拆除违法建筑的义务，才有实施强制拆违行为的可能性。

2.作出责令限期拆除决定前告知当事人

拆违实施部门在作出责令限期拆除决定之前，应采事先告知书的形式，告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。对当事人提出的事实、理由及证据，拆违实施部门应当在二十日内进行复核。当事人提出的事实、理由成立的，拆违实施部门应当采纳；当事人未在规定期限内陈述、申辩，或者提出的事实、理由不成立的，拆违实施部门应当作出责令限期拆除的书面决定。

3.强制拆除

强制拆违必须由拆违决定作出部门向区县人民政府提出申请，由区、县人民政府责成有关部门强制拆除。区县人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的，应该在强制拆除七日前发布通告由拆违实施部门具体实施。

值得注意的是，强制拆违行为必须以当事人在决定确定的拆除期限内无正当理由逾期未履行拆除义务为前提。

在实际拆迁过程中，政府违法拆迁的现象屡见不鲜，拆迁行为违法是申请国家赔偿的前提，若您对维权及相关法律没有深入的了解，应当尽早委托专业的律师，律师有长期维权的实务经验，可以全面地分析维权局势，让受害当事人少走弯路，避免盲目维权。

王有银律师，北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

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