如何做一名合格的钉子户

2018-05-17 15:38 文章来源：王有银

　　

　　拆迁补偿争议中博弈是一种最基本的原理，如何博弈，才是最重要。

　　从政治资源与资金实力甚至于维权技巧都处于绝对劣势的被拆迁人，如何打一个漂亮的翻身仗？甚至于化腐朽为神奇，取得超乎想象的补偿，这就是我们被拆迁户要研究的，否则很容易走弯路。

　　会下棋的朋友都知道，和一个绝对的高手打招，并非一定要捉住对方的"老帅"，而使对方俯首称臣。能够漂亮的达到"和棋"的境界，让对方占不了便宜，也将不了我们自己的老将时，就属于胜利了。

　　拆迁也是一种特殊的博弈，如何干净漂亮的达到"和棋"的目标，这是我们大多数被拆迁人应当考虑的，这符合中国现阶段的政治与国情，拆迁补偿利益最大化永远是我们的目标，我们的一切行为都应围绕这个目标而行动。

　　这场绝对不对称的战争中，如何利用"和棋"技巧特别重要，一味的靠常规思维蛮干，只能是落入敌军早已设计好的"包围圈"中，当面临四面楚歌时，纵使霸王再世，也无力回天。

　　既然是一场博弈，就需要的不仅仅是勇气，还有更重要的是智慧。以和为贵，是中国几千年留下来的思想精髓，和中大有文章，和中自有雄兵百万，这一"和"字并非是对拆迁人的唯唯诺诺、俯首帖耳以牺牲自我利益的无原则退让，而是站在道义的至高点上，以法律为武器，利用一切合法的方式争取一个双方都能接受的"公平合理"补偿价格。

　　最近结的一桩因城中村改造而引起的国家赔偿案件，被拆迁人在房屋已被法院司法强拆后聘请到笔者为其代理，这显然是一种极不对等的博弈，对方集团中有地方政府机关，有法院，有实力雄厚的开发商。我方处于的境地是政府机关的责令交出土地决定书早已发生法律效力，法院的强拆裁定已经履行完毕，房屋已经荡然无存，且相关行政复议与诉讼的时效均已超过法定时效。

　　可以说我方的也仅剩下一只勇敢的小"卒"，而博弈的对手是车马炮相士兵齐全，更是有地方政府的"老帅"支持，如何来打好这场博弈战？

　　单刀赴会，就必须有着必胜的把握，"不怕死"固然可贵，"不找死"才透露出智慧。

　　经过律师的缜密研究，发现对方致命的弱点，帮助当事人提起国家赔偿之诉，历经一审、二审、发回重审、再审一审、再审二审，终于在最后关头，实现了当事人的利益最大化，拿到钱的同时，我们撤销了起诉，"输了官司赢了钱"的故事又再一次得以完美的诠释。

　　结案后，为缓和在诉讼中剑拔弩张的气氛，也为了感谢在此案中法官案外大量的调解工作，也为了被拆迁人今后在当地的生意更顺利的进行，笔者建议被拆迁人向法官和新上任的基层领导赠送了两面锦旗，仪式很隆重、气氛很热烈。

　　

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