圣运关注：小区现墓地，业主齐维权

2018-05-17 15:46 文章来源：圣运律师事务所

如果你的家门口突然出现一块墓地，你还会淡定地住下去吗？

近日，广东省东莞市黄江镇和常平镇交界的中惠金士柏花园小区业主们就遇到了这样的问题。该小区与位于常平镇的桥沥村仅一墙之隔，11月17日，在桥沥村临近该小区的一块空地上，有人施工开建，仅两天就建成了一块墓地。意料不到的业主们纷纷傻眼。

觉得晦气的业主当即就通过管理处找到了黄江镇综合执法大队，然而由于两镇交界、墓地位于常平镇的缘故，管辖问题成了僵局，10天也没等来处理意见。目前，业主的生活已经受到了严重的影响，部分租户已经退租；有意向的租客在看到墓地的存在后纷纷取消交易；很多业主既不敢进出阳台、拉开窗帘，更不敢晚归。

据了解，小区内300多户业主在入住时，这里只是一块空地，常平镇社会事务局负责人调查后表示，这个墓地不是属于某个人，而是桥沥村一个历史遗留下来的马姓宗族的墓地。最近经过宗亲的决议，决定对祖先的墓地重新修葺，才有了这个让业主们头疼的问题。目前，该局负责人已经将问题交给了市民政局处理，希望能协商出一个好的方案。

圣运律师事务所主任王有银表示，如果墓地是新修建的，那么没有相应的审批手续就是占用公共购置用地，属于违法违规搭建，应该依法予以取缔和拆除。但是如果该墓地是历史遗留下来，早在小区建好之前就存在的话，又涉及到宗亲关系，就需要一个更好的解决方案。受影响的业主和该墓地的管理归属者应该当面协商达成共识，这样才有解决问题的可能。

王有银律师，北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

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