从四川拆迁案透视【律师在拆迁中的作用】？

2018-05-16 15:28 文章来源：圣运律师事务所

相比于普通的民事案件，征地拆迁往往表现得更为复杂，也绝不是简单的诉讼程序就能得到解决，其可能要通过一系列的组合式维权才能从根本上保护老百姓的合法权益。但在实践中，很多当事人拟通过自学法律来维权，但这种自学往往存在一定的局限性，又因现实情况错综复杂而不了了之。遭遇征地拆迁到底要不要请律师，成为很多被拆迁人纠结的问题。但实践告诉我们，聘请专业的的律师，往往会让当事人在维权过程中事半功倍。下面圣运律师就详细分析一下为什么在征地拆迁过程中要聘请专业的律师。

一、被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡

征地拆迁本质上就是一场博弈，博弈的一方是手无寸铁的老百姓，对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。老百姓是处于一种天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中，双方地位的平等是博弈成功的关键。所以聘请专业的律师，利用专业的法律知识和律师的丰富经验能弥补自身地位失衡的缺失，不失为一个明智的选择。

二、被拆迁人与拆迁人信息的不对称

在征地拆迁过程中，被拆迁人往往是在拆迁前几天才知道相关信息，甚至有些地方只是口头通知，没有任何的书面材料。例如在圣运律所代理的部分海南强拆案件当中，政府直接通知当地村民所建房屋属于违章建筑，在没有任何书面材料的情况下实施强拆。国家相关法律均对征地拆迁作出了详细的程序性规定，但由于双方地位失衡从而导致双方信息的不对称，面对征地拆迁很多老百姓一无所知，甚至不知道去哪获取相关信息，以致于在事后的维权过程中处于被动地位。

三、被征地拆迁人专业水平不足

面对征地拆迁，老百姓往往会有一种无助感，不知道该怎么去维护自己的合法权益。因为征地拆迁不是一个简单的案子，其往往涉及多个部门，涉及多套程序。例如，征地的批准机关是谁？征地的流程是怎么样的？评估公司的选择是怎么样的？土地上的补偿该怎么计算？等等。所以对于被征收人和被拆迁人而言，聘请专业的律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的最大化。

附：四川经典拆迁案例

1、四川省拆迁案，在圣运律师的介入下，当事人依法向人民法院提起行政诉讼，最终法院判决城管局作出"责令限期拆除"的行为违法。

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2、四川省华蓥市拆迁案，广安市住建局拒绝当事人政府信息公开的请求，圣运律师助力进行复议申请，最终责令市住建局履行公开职责。

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3、四川省华蓥市拆迁案，面对委托人的政府信息公开申请，政府在法定期限未作出任何答复。圣运律师果断协助提起行政诉讼，诉求最终获得支持，为接下来的征地补偿问题打下了良好的基础。

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4、四川省泸州市拆迁案，圣运律师帮助维权，公安行政处罚决定被撤销。

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5、四川省泸州市拆迁案，法院判决认定区政府不予受理行政复议决定违法，圣运律师帮助当事人维权又一次取得胜利。

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6、四川省泸州市拆迁案，房屋厂房莫名被拆，圣运律师因难见巧，行政判决终确强拆主体。

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7、四川省泸州市拆迁案，拆迁方给出的补偿标准过低，圣运律师助力，强势维权促使拆迁补偿谈判终得胜利。

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8、四川省成都市拆迁案，圣运律师介入维权，区政府作出复议决定，确认发展和改革局行政不作为。

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9、四川省征地案，拆迁方以限制人身自由为要挟，强迫被征收人签订补偿协议，圣运律师接受委托后，通过法律程序问责，被征收人终于获得合法满意的补偿。

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10、四川省泸州市拆迁案，圣运律师运用申请行政复议和提起行政诉讼双管齐下的维权措施为当事人合理维权，最终获得满意补偿。

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11、四川省泸州市拆迁案，委托人因不满补偿标准而拒绝搬迁，圣运律师介入维权后，以违法点为据点，据理力争，最终夺得维权之战的胜利。

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12、四川省资阳市拆迁案，圣运律师帮助维权，市住建局不予受理行政复议决定书终被法院撤销。

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13、四川省泸州市拆迁案，圣运律师帮助17户被拆迁人获得满意补偿。

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14、四川省安岳县拆迁案，圣运律师接受委托后，从征地拆迁项目的合法性入手，几经周折最终维权大获全胜。

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15、四川省宜宾市拆迁案，圣运律师助力维权，市政府复议确认县政府收回国有土地使用权违法，委托人的利益最终获得保护。

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王有银北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

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