上个世纪80年代租住单位的房，没给安置直接拆......

2020-06-24 16:46 文章来源：

    上个世纪80年代单位建的房，分配给职工居住。三十多年过去了，房子遇上拆迁。政府说你没有房产证，不给安置赔偿，之后就强拆了。职工上诉至法院，法院一审二审均判政府强拆违法。

    故事要从这里说起。河南洛阳涧西区的雷先生，他居住的房屋是就职公司在上个世纪八十年代建造的，当时公司以较低租金长期出租给职工居住，但没办产权证。

    三十多年后，这房子遇上拆迁。在没有对雷先生进行安置补偿的情况下，政府就组织人员把房给强拆了。

    雷先生不服，他诉至法院。法院一审审理认为，雷先生使用的房屋属于特殊历史背景下由某公司建造，并由其职工长期居住使用的房屋。雷先生拥有该房屋的居住权、屋内物品的所有权等权利，房屋的拆除与雷孝如存在利害关系。涧西区政府认可房屋是由其拆除，拆除行为依法应当被确认违法。

    法院判决确认区政府拆除雷先生居住房屋的行为违法。

    区政府上诉称，雷先生不是被拆除房屋的所有者，也不是合法的承租人，不具备起诉的主体资格。涉案房屋没有合法手续，根据规定不得出租，且违法建筑依法不予补偿。另外，某公司作为涉案房屋的建设方，未对房屋拆除提出过异议，故不存在违法拆除行为。

    法院二审审理认为，区政府未先行处理雷先生的权益，也未陈述其他拆除涉案房屋的法定事实和理由，应认定该拆除行为没有事实根据和法律依据，应确认该拆迁行为违法。

    法院终审判决驳回上诉，维持原判。

    对此，圣运律师事务所主任王有银表示，本案中，雷先生对涉案房屋的居住权是在特殊历史背景下长期形成的，应予认可。同时其对屋内物品的所有权也不存在争议。房屋的拆除与雷先生存在利害关系，具备原告主体资格。区政府的拆除行为依法应当被确认违法。

    "像这种历史久远的拆迁房涉及纠纷的很多。大都是没办产权，但有居住权的。这类案子我们所办理了不少，许多都胜诉了。其他拆迁户遇上这方面的问题，可以咨询我们的律师。"王有银说。

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