律师抖干货：《农村土地承包法》怎么切实维护农民土地？

2018-05-09 19:22 文章来源：北京圣运律师事务所

《中华人民共和国农村土地承包法》是为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定而制定的法规。所谓农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地是不准许买卖的。农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。当然，承包期内，发包方也不得调整承包地。承包期内，因为自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。

承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。同样，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

总之，土地承包作为一种农村常用的土地使用和经营方式，是我国农村经济发展的关键形式，在此过程中，依法保障农民使用土地的权利显得尤为重要，农民安居乐业才是农业政策和立法的初衷。而当自身合法权益受到侵害时，广大农民如何用好《土地承包法》，也是关键。圣运律师事务所王有银主任律师团队，是王有银律师领衔的一支专业征地拆迁维权业务团队，王律师独创了实战性强，胜诉高于传统征地拆迁维权模式四倍的征地拆迁"组合诉讼"模式，创造了2015年上半年胜诉案件高达200件次的佳绩。

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