政府集资建亿元烂尾别墅，受害村民可集体索赔

2018-05-11 13:28 文章来源：圣运律师事务所

案情回顾

2011年，府谷县府谷镇柳林碛村民集资近亿元修建打造的别墅群，目前已经封顶的别墅有178套，普通平房封顶有50套。然而村民住进别墅的愿望还没有实现，却听到了房屋烂尾的消息。由于资金链断裂，房屋已经停工，已经封顶的房屋出现裂缝、倾斜。

村民集资近亿元建百余座别墅却烂尾，村民称出现裂缝的房屋存在质量问题，及时交房也无法住人。这原本令人羡慕的别墅项目，现今却让投资村民们既心痛又无奈。

别墅无法交付，村民应尽早提出起诉

从目前的情况来看，府谷县府谷镇柳林碛村的别墅群不仅不能按时交付，由于建筑质量存在问题，已经封顶的房屋出现裂缝、倾斜，即使房屋能够交付也不能住人。

根据我国《建筑工程质量管理条例》规定，开发商应对所售商品房承担质量保修责任。房屋并未交付，就已经出现了裂缝，倾斜等严重的质量问题。村民们有权向房屋出卖人追究相应责任，包括要求修复或者要求解除房屋买卖合同。

圣运律师王有银建议购房村民立刻进行诉讼，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还村民们的购房款。

针对此次事件，目前圣运律师事务所已成立专门团队，拟通过集团诉讼方式支持此次受害村民通过法律途径维护自己的合法权益。村民们通过集结形成诉讼规模，可以有效地减少维权的精力和物质投入，是目前最有效的维权途径。由于当前大部分受害者对维权事宜还不了解，对维权行动也无明确方向，王有银律师愿带领府谷县府谷镇柳林碛受害村民追回购房款，并要求相应赔偿。

王有银 ?圣运律师事务所主任，北京理工大学法学院兼职教授、研究生导师，集团诉讼业务首席大律师，近二十年法律服务经验，集团诉讼专家，土地法专家。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个立法活动提供建议和意见。有数千起集团诉讼案件的成功积累，善于处理疑难复杂纠纷和突发性事件，具有极强的危机化解能力，代理甘肃兰州宋家滩征地、阿里巴巴证券欺诈维权、茅台消费者集团诉讼、诉民政部民航发展基金案等众多集体维权案件；公益代理大众速腾断轴门维权，荣获2015年度消费维权奖多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。荣获 "2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等荣誉称号。

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