王有银主任接受《香港有线电视台》采访

2018-05-22 15:13 文章来源：北京圣运律师事务所

"楼盘距商圈仅15分钟！"因为看到这个宣传单买了房子的公民，却发现所谓的"15分钟"是在半夜三点开车时速一百迈才能实现的，类似的情况在房地产销售过程中层出不穷。不过随着广告立法的日益成熟，这种情况将得到有效遏制。近日，香港有限新闻记者扛着"长枪短炮"来到北京圣运律师事务所，就9月份实施的新《广告法》以及内地楼盘广告欺诈等问题采访了王有银主任。对于《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定的最高三万元人民币的罚款，王有银主任认为罚款额度偏低。

2015年9月1日起，新《广告法》予以施行。1998年实行至今的《房地产广告发布暂行规定》也同步作出细致的修订。今后，房地产广告不得含有下列内容：以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；关于风水、占卜等封建迷信内容；能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺……

《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》中规定，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依法予以处罚；没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。

王有银主任在接受记者采访时表示，最高三万元的罚款幅度是非常低的，一个楼盘可能价值几千万甚至几亿，如果只罚三万块以下，根本起不到应有的作用。并且，该规定同《广告法》相抵触，政府在执法的时候可能会引起纠纷。不过，王有银律师还特别提示：此规定里提到的不超过3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到具体规定的情况下，如果新广告法有明确规定的，按新广告法处罚，最高可罚100万，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（图）王有银律师接受采访

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