在土地征收补偿纠纷中，“是否具备合法土地使用权”往往是双方争议的核心焦点。北京通州区某村民就遭遇了这样的难题：与镇政府签订补偿协议后，对方以部分土地承包合同系伪造为由，拒绝支付剩余193万余元补偿款。关键时刻，北京圣运律师事务所律师介入维权，凭借扎实的证据和精准的法律论证，成功说服二审法院维持原判，助力当事人拿到全额剩余补偿款。

2016年，通州一项目启动，当事人位于某村的95亩土地被纳入征收范围。为推进项目，由搬迁人、村两委、拆迁服务机构、评估机构和测绘机构组成的五方工作小组，对涉案土地及地上物进行了实地调查、测绘和现场认定，出具了《非住宅联合认定表》，明确了占地面积、建筑面积等关键信息，镇政府在认定表上盖章确认同意。

2019年4月X日，镇政府与当事人签订《地上物及树木搬迁补偿协议》，约定补偿总额为9669791元。协议签订后，当事人依约将土地及地上物全部移交镇政府，但镇政府仅支付了80%的补偿款（7735832.8元），剩余1933958.2元迟迟未付。

随后，镇政府以当事人提交的45亩土地承包合同系伪造、存在合同欺诈为由提起上诉，主张有权拒绝支付余款。理由是该45亩土地承包合同为复印件，部分手写内容有遮盖复印痕迹，且村委会出具证明称未与当事人签订过该地块承包合同，测绘结果显示对应补偿金额达 364万余元。无奈之下，当事人委托圣运律师提起诉讼，要求镇政府继续履行协议并支付剩余补偿款。

接手案件后，圣运律师团队迅速梳理案情，结合相关文件及案件事实，从三个核心维度展开论证，有力反驳了镇政府的上诉理由：

一、补偿协议合法有效，五方认定表是关键依据

根据《补偿方案》明确规定，五方工作小组作出的认定单是搬迁补偿的法定依据。涉案《联合认定表》由五方工作小组共同签字确认，镇政府加盖印章认可，详细记载了实测占地面积、建筑面积等核心信息，是补偿协议签订的基础。补偿协议系双方真实意思表示，内容未违反法律行政法规强制性规定，合法有效，镇政府应全面履行付款义务。

二、土地使用权有事实支撑，合同争议不影响补偿资格

当事人虽未能提供45亩土地承包合同原件，但明确陈述了土地构成、位置及四至范围，且长期实际使用该地块。五方工作小组现场认定时，村两委作为成员之一，全程参与调查却未提出异议，进一步印证了当事人的实际使用权。镇政府仅凭合同复印件瑕疵及村委会事后证明，不足以否定五方共同作出的认定结果，更不能以此认定当事人存在欺诈行为。

三、镇政府拒付余款无法律依据，已构成违约

《补偿协议》签订后，当事人已按约移交土地，镇政府在另案中也明确认可“当事人已满足付款条件”。镇政府以45亩土地承包合同涉嫌伪造为由拒绝支付全部余款，违背了诚实信用原则。即便该合同存在争议，也不影响整个补偿协议的效力，且相关租金争议属于另一法律关系，与本案补偿款支付无关。

一审法院审理认为，涉案补偿协议合法有效，五方工作小组的认定单是补偿依据，镇政府应支付剩余补偿款1933958.2元。镇政府不服提起上诉，二审法院经审理后，对一审法院查明的事实予以确认，认为镇政府的上诉请求缺乏事实和法律依据，最终判决驳回上诉，维持原判。

圣运律师结合本案胜诉经验，提醒广大被征收人遇到类似纠纷时，需重点把握以下三点：

一、重视法定认定程序，固定核心证据

征收过程中，五方工作小组认定、测绘成果、补偿协议等书面文件是维权关键。被征收人应妥善保管此类文件，确保补偿依据的合法性和完整性，为后续维权提供坚实支撑。

二、实际使用权可依法主张，不必拘泥于合同原件

农村土地使用中，因历史原因导致合同手续不完善的情况较为常见。此时，实际占有使用证据（如缴费凭证、村委会证明、邻居证言等）可作为重要补充，结合法定认定程序作出的结论，足以证明合法使用权。

三、遭遇违约及时维权，委托专业律师把控关键

征收方以各种理由拒付补偿款时，被征收人切勿消极等待。应在法定期限内委托专业律师，精准锁定对方违约点，依据补偿协议和法律规定，通过诉讼等途径维护自身合法权益，避免权益受损。

土地征收补偿关系到被征收人的切身利益，合法权益受法律保护。如果您在征收过程中遇到补偿款拖欠、协议履行违约等问题，欢迎咨询圣运律师-13811117637，我们将用专业法律知识为您保驾护航，助力您拿到应得的补偿。