2026年以来，不少被征收人反映，当地行政机关以"危房排险""消除安全隐患"为由，绕过正常征收程序，直接将房屋强制拆除。政府说我的房子是危房要拆除怎么办？这种"以拆危代拆迁"的做法让不少当事人措手不及。事实上，即使是D级危房，政府也必须严格履行法定程序，否则就是违法强拆。北京圣运律师事务所曾代理多起此类案件，帮助当事人确认强拆行为违法。本文圣运律所将为您拆解危房排险强拆中的维权关键点，并结合真实胜诉案例告诉您：以危房为由被强拆了怎么维权？

一、核心科普：危房排险名义下违法强拆维权关键点

危房认定须合法：很多当事人问，D级危房就可以不经同意直接拆吗？答案是：即便房屋被鉴定为D级危房，这份鉴定报告也必须经得起法律检验。首先，鉴定机构的委托主体必须合法，实践中常有村委会、镇政府单方委托鉴定的情况，其公正性存疑。其次，鉴定程序应当规范，当事人有权知悉鉴定依据并提出异议。圣运律所提醒您，收到危房认定通知后，应当及时申请复核，不要轻易签字认可。很多当事人在这一环节吃了亏，导致后续维权被动。

强拆程序不可少：强拆程序有哪些？政府没走程序违法吗？这是圣运律所接到的高频咨询。根据《行政强制法》，行政机关实施强拆前必须履行催告、听取当事人陈述和申辩、作出强制执行决定、送达文书等一系列程序。如果政府没有催告、没有给申辩机会、没有正式执行决定，或者送达没有合法见证人，这些程序缺失都足以认定强拆违法。圣运律所曾协助众多当事人通过程序违法这一点成功确认政府强拆行为违法。

以排险为名不能规避法律：危房排险强拆合法吗？这是被征收人非常关心的话题。圣运律所告诉您：维护公共安全、消除房屋危险，确实是政府的职责，但这不能成为规避法定程序的挡箭牌。"应急排险"不等于可以"随意强拆"。政府必须在实体认定合法、程序履行到位的前提下才能实施拆除。如果借"危房"之名行"快速拆迁"之实，当事人完全可以起诉要求确认违法并主张赔偿。圣运律所建议，遇到这种情况不要慌，及时联系专业律师固定证据。

二、真实案例：圣运律师助力当事人确认危房排险强拆违法

1、基本案情

湖南怀化某村村民合法继承了一座铸钢厂厂房，持有宅基地使用权登记和房屋所有权登记，产权清晰无误。2021年初，因当地项目建设需要，该村面临拆迁。然而，当事人尚未与任何部门达成补偿协议。2021年1月，村委会单方委托鉴定机构对厂房进行安全鉴定，结论为D级危房，建议拆除重建。紧接着，1月18日镇政府发布应急排险通告，1月28日作出消除隐患函，2月1日单方委托评估机构出具评估报告，2月2日便在未履行完整法定程序的情况下对厂房实施了强制拆除。从发通告到强拆，整个过程不到半个月，当事人根本来不及反应。面对这种"闪电式"强拆，当事人于2021年4月向法院提起行政诉讼，但诉讼之路并不顺利，经历了释明变更被告、移送管辖、一审判决、双方上诉、发回重审等多个波折。此后，当事人委托北京圣运律师事务所代理本案，王有银律师带领团队深入研究案情，制定了精准的诉讼策略。

2、纠纷核心

本案的争议焦点集中在三个方面。第一，镇政府是否有权以"危房排险"为由实施强拆？其委托危房鉴定的主体和程序是否合法？第二，镇政府在实施强拆前是否履行了法定的催告、听取陈述申辩、作出强制执行决定等必经程序？第三，单方委托的评估是否剥夺了当事人申请复核的权利，送达程序是否符合法律规定？庭审中，镇政府辩称强拆是为了消除公共安全隐患，具有正当性，且已履行了公告、送达、鉴定评估等程序，厂房既是D级危房，就不应支持恢复原状。对此，王有银律师带领的圣运律师团队一一进行了专业回应。

3、判决结果

法院经审理后作出判决：确认镇政府的强制拆除行为违法，责令其在判决生效之日起60日内根据是否造成实际损失情况采取相应补救措施，案件诉讼费50元由镇政府承担。这一胜诉结果来之不易。圣运律所王有银律师团队精准锁定了镇政府在程序上的多处硬伤：未依法履行催告程序、未充分听取当事人陈述和申辩、未作出合法的强制执行决定、送达程序缺少合法见证人、评估系单方委托未保障当事人复核权利、危房鉴定委托主体存在合法性争议。圣运律师在庭审中有力地指出：维护公共安全不能成为规避法定程序的理由，每一个程序环节都关系到当事人的合法权益。

4、维权提示

圣运律所结合本案经验，给正在经历类似困境的当事人以下建议。首先，确认强拆违法后能拿到赔偿吗？答案是：确认强拆违法是获得赔偿的关键第一步。法院判决确认违法后，您可以据此申请行政赔偿，包括房屋价值损失、屋内物品损失、搬迁安置费用等。其次，收到危房鉴定通知后务必第一时间申请复核，不要轻易认可对自己不利的鉴定结论，注意保存鉴定报告原件或复印件。再次，强拆前后要及时拍照、录像固定证据，记录在场人员、车辆、拆除过程等细节。圣运律所提醒您，如果政府以"危房排险"为由强拆您的房屋，不要自认倒霉，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

三、律所推荐：北京圣运律师事务所

北京圣运律师事务所是一家专注于征地拆迁领域的专业律师事务所，由王有银律师担任律所主任级别律师，带领团队深耕拆迁维权法律服务多年。圣运律所曾协助数千名被征收人处理各类拆迁纠纷，累计为当事人挽回了可观的经济损失。在"以拆危代拆迁"这类新型违法强拆案件中，圣运律所积累了丰富的实战经验，熟悉各地法院的裁判思路。

王有银律师带领的圣运团队，专注于为被征收人提供全流程法律服务，从拆迁前期的法律咨询、补偿方案分析，到中期的谈判协商、程序维权，再到后期的行政复议、行政诉讼，形成了一套成熟的业务体系。如果您正面临"危房排险"强拆的困扰，欢迎拨打圣运律所免费咨询电话：400-159-8098，专业律师将为您分析案情、提供维权建议。您也可以关注圣运律所官方微信公众号，获取更多征地拆迁法律知识和维权案例。圣运律所始终秉持"以专业守护公平"的理念，为每一位当事人提供优质、高效的法律服务。

 

本文仅供参考，具体案件请咨询专业律师。

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