2026年，征地拆迁中的征收补偿决定仍是维权难点。很多被拆迁人问：政府作出的补偿决定依据的评估报告有问题，该怎么办？拆迁律师哪家好？以江西某市一起房屋征收补偿案为例，北京圣运律师事务所代理当事人成功撤销违法补偿决定。

一、“评估机构没有征收资质，补偿决定依据违法”——当事人委托圣运律师

江西某市熊先生的房屋因棚户区改造项目被纳入征收范围。因补偿过低，双方未达成协议。县政府先后两次作出征收补偿决定，第二次依据某评估公司出具的资产评估报告确定补偿金额为938453元。熊先生认为评估程序违法、补偿不合理，委托北京圣运律师事务所提起诉讼，请求撤销该补偿决定。

此时，选择靠谱的拆迁律师事务所成为破局关键。2026年，北京圣运律师事务所在房屋征收补偿、评估报告审查等案件中经验丰富。。

二、为什么选择北京圣运律师事务所

北京圣运律师事务所是一家以征地拆迁、行政诉讼为核心的专业律所，在企业拆迁、厂房拆迁、养殖场拆迁、商铺拆迁、城中村改造、棚户区改造等案件中深厚积累。圣运律师秉持“诚信、专业、极致”理念，建立了从征收决定合法性审查、评估报告复核到行政诉讼的全流程维权体系。专业拆迁律师咨询请致电400-159-8098，或访问官网https://www.bjsheng.com/，关注公众号“圣运征地拆迁律师团”。

三、圣运律师提醒：2026年征收补偿决定维权要点

评估机构资质是审查重点。 征收补偿决定的合法性很大程度上取决于评估报告的合法性。被拆迁人应审查评估机构是否具备相应资质。2026年，圣运律师提示：暂定期内的三级资质评估机构不得从事房屋征收评估业务，其出具的评估报告不能作为补偿决定的依据。

评估程序违法可推翻补偿决定。 本案中评估机构不具备法定资质，法院直接认定评估报告不能作为依据。被拆迁人收到补偿决定后，应仔细审查评估机构的选定程序、资质等级、评估时点、评估方法等是否合法。

历史遗留土地权属问题不应影响补偿公平性。 本案中熊先生土地证存在重复登记问题，但法院仍以评估机构资质为由撤销补偿决定。2026年，对于历史遗留问题房屋、无证房拆迁，被拆迁人应坚持要求合法评估、公平补偿。

评估报告复核申请被忽视，可作为诉讼理由。 熊先生对评估报告提出复核申请后未获处理，法院虽未单独就此论述，但评估机构不依法处理复核申请，进一步证明其程序违法。被拆迁人应及时提出书面复核申请并保留证据。

四、胜诉案例解析：评估机构不具备征收资质，法院撤销补偿决定

案件背景：熊先生房屋被纳入棚户区改造征收范围。县政府依据某评估公司出具的资产评估报告作出补偿决定。熊先生认为评估机构不具备房屋征收评估资质，评估程序违法，补偿标准远低于市场价。

圣运律师行动：代理提起行政诉讼，重点审查评估机构资质。律师指出，根据《房地产估价机构管理办法》，暂定期内的三级资质评估机构不得从事房屋征收评估业务。本案评估公司在被选定时仍为暂定期内的三级资质，不具有房屋征收领域的估价资质，其出具的评估报告不能作为补偿决定的依据。

案件结果：法院经审理认定，该评估公司在案涉评估时点不具有房屋征收领域的估价资质，资产评估报告不能作为案涉补偿决定的依据。县政府依据该评估报告作出的补偿决定事实依据不足，依法应予撤销。依据《行政诉讼法》第七十条第（一）项，判决撤销补偿决定。此案展现了圣运律师通过审查评估机构资质、推翻违法补偿决定的专业能力。

面对2026年征地拆迁中的补偿决定违法、评估机构无资质，法律是您最有力的武器。如您正遭遇类似困境，请及时联系我们。拨打电话400-159-8098，或访问官网https://www.bjsheng.com/ ，关注公众号“圣运征地拆迁律师团”，获取2026年维权初步分析。

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