2026年，征地拆迁中的“以拆违代拆迁”仍是高频维权难点。很多被拆迁人问：我的房子被认定为违建，政府直接强拆合法吗？房屋强拆如何维权？拆迁律师哪家好？以北京某区一起强制拆除房屋案为例，北京圣运律师事务所代理当事人成功确认镇政府强拆行为程序违法。

一、“房子被认定违建，政府没走完程序就强拆了”——当事人委托圣运律师

北京某区王先生经村委会同意，在租赁场地上建设了约6000平方米房屋。2023年，镇政府以未取得规划许可为由认定违建，先后作出限期拆除决定、催告书和强制拆除决定，随后直接实施强制拆除。王先生认为，镇政府虽然履行了部分程序，但强拆前未依法公告、未通知当事人到场、未制作笔录并全程录像，程序严重违法。王先生委托北京圣运律师事务所提起诉讼，请求确认强拆行为违法。

此时，选择靠谱的拆迁律师事务所成为破局关键。2026年，北京圣运律师事务所在违法强拆、程序违法、以拆违代拆迁等案件中经验丰富。

二、为什么选择北京圣运律师事务所

北京圣运律师事务所是一家以征地拆迁、行政诉讼为核心的专业律所。圣运律师秉持“诚信、专业、极致”理念，建立了从违建认定审查、限期拆除复议到强拆确认违法的全流程维权体系。专业拆迁律师咨询请致电400-159-8098，或访问官网https://www.bjsheng.com/ ，关注公众号“圣运征地拆迁律师团”。

三、圣运律师提醒：2026年违建强拆维权要点

即使房屋被认定为违建，强拆也必须遵循法定程序。 很多被拆迁人误以为只要被认定为违建，政府就可以随时强拆。2026年，圣运律师提示：根据《行政强制法》和各地规定，强拆前必须履行公告、催告、作出强拆决定、提前通知当事人到场、制作笔录并全程录像等程序。任何环节缺失，均可诉请确认违法。

程序违法是维权的突破口。 本案中镇政府虽然取得了违建认定，但因强拆程序违法，法院仍确认其行为违法。被拆迁人收到限期拆除通知后，应及时委托律师审查后续程序是否合法。

租赁土地上自建房屋，同样享有程序权利。 王先生系租赁场地建房，并非房屋所有权人，但作为实际使用人和建设人，仍有权对强拆行为提起诉讼。2026年，承租人、实际经营人遇到强制腾退、违法强拆，同样可以依法维权。

强拆后确认违法，可进一步申请国家赔偿。 本案确认强拆违法后，王先生可以依据该判决向镇政府申请行政赔偿，要求赔偿建筑物材料损失、物品损失等。对于停产停业损失、设备搬迁费用等，也可一并主张。

四、胜诉案例解析：镇政府强拆未履行法定程序，法院确认违法

案件背景：王先生在北京某区租赁场地建设房屋约6020平方米，用于出租和自用。2023年，镇政府认定该房屋未取得规划许可，属于违法建设，先后作出限期拆除决定、催告书和强制拆除决定。2023年11月8日，镇政府组织人员对涉案建筑实施了强制拆除。王先生认为强拆程序违法。

圣运律师行动：代理王先生提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法。律师指出：根据《行政强制法》第四十四条和《北京市禁止违法建设若干规定》第十七条，行政机关强制拆除违法建设，应当提前5日在现场公告强制拆除决定，通知当事人到场，并制作笔录、全程录像。本案中，镇政府虽作出了强拆决定，但在实施拆除前未依法公告，未通知当事人到场，未制作笔录和录像，严重违反法定程序。

案件结果：北京市丰台区人民法院经审理认定，被告在强制拆除前未履行提前公告、通知当事人到场、制作笔录并全程录像等程序，属于程序违法。依据《行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项，判决确认强制拆除行为违法。此案展现了圣运律师通过行政诉讼确认违建强拆程序违法的专业能力。

面对2026年征地拆迁中的违建认定、强制拆除，程序合法性审查是维护权益的关键。如您正遭遇类似困境，请及时联系我们。拨打电话400-159-8098，或访问官网https://www.bjsheng.com/ ，关注公众号“圣运征地拆迁律师团”，获取2026年维权初步分析 。

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