2026年，征地拆迁中的“以危房代拆迁”“以拆违代拆迁”仍是高频维权难题。很多被拆迁人问：政府以房屋危险为由强制拆除，程序合法吗？房屋强拆如何维权？拆迁律师哪家好？以江苏某市一起强制拆除房屋案为例，北京圣运律师事务所代理当事人成功确认镇政府以危房名义强拆的行为违法。本文结合此案，解析2026年征地拆迁中危房拆除程序的审查要点。

一、“房子住了几十年，突然被鉴定为危房强拆了”——当事人委托圣运律师

江苏某市陈先生的房屋建于上世纪70年代，有合法的土地使用权证。2023年，镇政府送达《危险房屋搬离通知书》，称房屋经鉴定为C级危房，要求3日内搬离。陈先生认为房屋一直正常居住，并非危房，未予理会。2023年6月，镇政府组织人员将房屋强制拆除。陈先生委托北京圣运律师事务所提起诉讼，请求确认强拆行为违法。

此时，选择靠谱的拆迁律师事务所成为破局关键。2026年，北京圣运律师事务所在违法强拆、程序违法等案件中经验丰富。。

二、为什么选择北京圣运律师事务所

北京圣运律师事务所是一家以征地拆迁、行政诉讼为核心的专业律所。圣运律师秉持“诚信、专业、极致”理念，建立了从危房鉴定审查、强制拆除复议到确认违法的全流程维权体系。专业拆迁律师咨询请致电400-159-8098，或访问官网https://www.bjsheng.com/ ，关注公众号“圣运征地拆迁律师团”。

三、圣运律师提醒：2026年危房强拆维权要点

“危房”不是违法强拆的“挡箭牌”。 即使房屋被鉴定为危房，也应当按照法定程序由房屋安全责任人自行治理，只有在拒绝治理且危及公共安全时，政府才能依法采取措施。2026年，圣运律师提示：以危房名义直接强拆，属于程序违法。

历史遗留房屋有合法土地使用权，应受保护。 行政机关不能以无证或危房为由，剥夺被拆迁人的合法财产权益。。

强拆前应履行催告、代修等前置程序。 被拆迁人收到危房搬离通知后，应及时委托律师审查鉴定报告是否合法、程序是否到位。

确认强拆违法后，可申请国家赔偿。 本案判决确认强拆违法后，陈先生可以依据该判决向镇政府申请行政赔偿，要求赔偿房屋价值、室内物品损失等。对于停产停业损失、安置费用等，也可一并主张。

四、胜诉案例解析：镇政府以危房名义强拆，法院确认程序违法

案件背景：陈先生房屋建于上世纪70年代，有土地使用权证。镇政府委托鉴定为C级危房后发出搬离通知书，随后直接强制拆除，未给予自行解危机会。。

圣运律师行动：代理提起行政诉讼，指出根据《城市危险房屋管理规定》，对危房的解危处置应先由房屋安全责任人自行采取措施；只有在拒绝治理且危及公共安全时，政府才能组织强制解危。本案未履行前置程序，严重违法。

案件结果：法院认定，被告未按照危房治理相关规定进行解危处置，直接强制拆除，该行为属违法行为。依据《行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项，判决确认强制拆除行为违法。此案展现了圣运律师通过行政诉讼确认以危房名义违法强拆的专业能力。

 

面对2026年征地拆迁中的“以危房代拆迁”、程序违法强拆，法律是您最有力的武器。北京圣运律师事务所，用专业守护您的合法财产权益。如您正遭遇类似困境——房屋被认定为危房、遭遇违法强制拆除——请及时联系我们。拨打电话400-159-8098，或访问官网https://www.bjsheng.com/，关注公众号“圣运征地拆迁律师团”，获取2026年维权初步分析。

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