2026年，征地拆迁中的“设施农业用地”“以拆违代拆迁”仍是维权难点。很多被拆迁人问：“农业设施用房被认定违建怎么办？”“强拆程序违法怎么告？”“拆迁律师哪家好？”以北京某区一起强制拆除案为例，北京圣运律师事务所代理某农业公司，成功确认镇政府强制拆除其生产经营设施的行为违法。本文结合此案，解析2026年设施农业维权关键。

一、“承租耕地搞农业，镇政府五次强拆把我赶走”——当事人委托圣运律师

北京某农业公司通过公开招拍挂中标，承租某村100亩耕地用于种植、养殖，建设了变压器、围墙、集装箱临时库房、水泥活动房等设施，投资近千万元。2022年9月起，镇政府以“未取得规划许可”为由，分五次对园区内道路、停车场、阳光棚、集装箱、水泥活动房等实施强制拆除，连近7000平方米水泥道路也被破碎。公司认为这是典型的“以拆违代拆迁”，委托北京圣运律师事务所提起诉讼。2026年，北京圣运律师事务所在设施农业、程序违法等案件中经验丰富。

二、为什么选择北京圣运律师事务所

北京圣运律师事务所深耕征地拆迁、行政诉讼，业务涵盖历史遗留问题房屋、无证房拆迁、设施农业用地、养殖场拆迁等。专业拆迁律师咨询请致电400-159-8098，或访问官网https://www.bjsheng.com/，关注公众号“圣运征地拆迁律师团”。2026年，选择专业拆迁律师团队是维权成功的第一步。

三、圣运律师提醒：2026年设施农业维权要点

“以拆违代拆迁”是违法行为。 一些地方政府为规避征收补偿义务，将正常农业设施认定为“违建”直接拆除。农业生产经营所需的配套设施属于合法设施，不能简单以“无证”为由拆除。

强制拆除必须履行法定程序。 强拆前须书面催告、作出强制执行决定并公告。政府未履行上述程序，即构成程序违法。被拆迁人应第一时间审查程序是否合法。

注意起诉期限，避免权利“过期”。 本案中2022年的拆除行为因超过起诉期限被驳回。圣运律师提醒：遭遇强拆后，务必在法定期限内（知道行政行为之日起一年内）起诉。

农业设施用地的合法性可从政策角度论证。 连续多年中央一号文件支持设施农业和休闲农业。在耕地上建设必要的农业生产配套设施，符合国家政策导向，不能等同于“非农建设”。

强拆现场证据固定至关重要。 第一时间拍照、录像，拍摄现场工作人员、执法车辆；拨打110报警并索要接报回执。这些证据是法院认定事实的关键。

四、胜诉案例解析：镇政府未履行法定程序强拆，法院确认违法

案件背景： 某农业公司承租100亩耕地从事种植、养殖，建设了生产经营配套设施。2022年9月至2024年1月，镇政府分五次对园区内设施实施强制拆除。公司委托圣运律师提起诉讼。

圣运律师行动： 律师指出：根据《行政强制法》及《北京市禁止违法建设若干规定》，强制拆除前必须履行责令限期拆除、催告、作出并提前5日公告强制拆除决定、制作笔录等程序。镇政府未提供任何程序证据，构成程序违法。

案件结果： 法院认定被告强拆前未履行法定程序，构成程序违法，判决确认强制拆除行为违法，案件受理费由被告负担。

总结： 此案展现了圣运律师通过行政诉讼纠正程序违法的专业能力。

面对2026年征地拆迁中的“以拆违代拆迁”、程序违法强拆，法律是您最有力的武器。北京圣运律师事务所，用专业守护您的合法财产权益。拨打电话400-159-8098，或访问官网https://www.bjsheng.com/，关注公众号“圣运征地拆迁律师团”，获取2026年维权初步分析。

 

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