前 言

征地拆迁中，即便签订了补偿安置合同，合法权益也可能遭遇侵害——四川某村民与当地街道办签订搬迁补偿合同、领取补偿款后，房屋仍被擅自强制拆除，维权陷入困境。关键时刻，北京圣运律师团队强势介入，精准梳理案件脉络、锁定违法核心，全程代理当事人依法维权，最终成功推动相关部门确认该强拆行为违法，为当事人后续主张赔偿筑牢坚实基础。

案情溯源

签约领款后房屋被拆

四川某街道某村村民王先生，在该村拥有一处合法房屋，该房屋被纳入当地某征地项目征收范围。为配合征收工作，2020年上半年，王先生与当地街道办事处签订了《房屋搬迁补偿安置合同》，明确约定了补偿方式、补偿金额、搬迁期限等相关事宜，双方就房屋搬迁补偿安置达成一致。

合同签订后，王先生按约定完成房屋内物品搬迁，当地街道办事处也按合同约定，将全部拆迁补偿款足额支付至王先生账户。本以为双方会按合同约定有序推进后续安置事宜，可令人意外的是，2022年下半年，该街道办事处在未提前告知、未与王先生进一步协商的情况下，擅自将其房屋强制拆除，导致房屋损毁，无法正常使用，给王先生造成了额外财产损失。

房屋被拆后，王先生多次与该街道办事处沟通，要求确认拆除行为违法并赔偿损失，但始终未能得到合理回应。无奈之下，王先生意识到专业法律支持的重要性，当即委托北京圣运律师事务所介入，正式启动维权程序，依法维护自身合法权益。

 

精准研判案情

锁定维权关键突破口

圣运律师团队接收案件后，第一时间全面梳理案件材料，包括补偿安置合同、补偿款支付凭证、房屋被拆现场照片、沟通记录及相关征收文件等，结合现行有效法律规定，细致研判案件核心争议，精准定位维权突破口。

律师团队经深入分析明确，本案核心争议在于：当地街道办事处虽与王先生签订了补偿安置合同、支付了补偿款，但在未履行完整法定程序、未提前告知王先生的情况下，强制拆除房屋的行为是否合法。结合案件事实，律师团队发现，该街道办事处提交的证据不足以证明其强拆行为具备合法性，其拆除行为在程序上存在明显违法情形。

同时，律师团队梳理出案件关键细节：此前王先生曾误将区级人民政府列为被告提起诉讼，后经审理明确，涉案强拆行为系当地街道办事处实施，区级人民政府并非适格被告。圣运律师团队迅速调整维权思路，协助王先生变更适格被告，精准撰写起诉状，明确诉讼请求为确认该街道办事处强制拆除房屋的行为违法，依法推动维权程序有序推进。

庭审博弈

精准驳斥违法抗辩

维权过程中，当地街道办事处提出抗辩，主张其拆除行为合法，辩称双方已签订补偿安置合同，王先生已领取全部补偿款并完成物品搬迁，其按合同约定拆除房屋，并未违反法律规定，请求驳回王先生的维权诉求。

针对该抗辩意见，圣运律师团队结合案件事实与现行有效法律规定，展开精准驳斥，全程坚守当事人合法权益：其一，双方签订补偿安置合同、支付补偿款，仅代表就补偿事宜达成一致，并不意味着街道办事处可擅自实施强拆行为，强拆仍需履行完整法定程序；其二，该街道办事处未能提交充分证据证明其强拆行为符合法律规定，未提供证据证明其在强拆前履行了提前告知、催告等法定程序，其行为违反行政行为合法性原则；其三，王先生虽完成物品搬迁，但并未放弃房屋所有权相关权益，街道办事处擅自拆除房屋，已侵害王先生的合法财产权益。

圣运律师团队在维权过程中，精准提交相关证据，清晰论证街道办事处强拆行为的违法性，层层递进、据理力争，充分展现了专业的法律素养和丰富的维权经验，为当事人争取最有利的维权结果。

核心法律依据//

1.《中华人民共和国行政诉讼法》

第二十六条：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。

第三十四条：被告对作出的行政行为负有举证责任，无法提供合法证据的，视为行政行为违法。

2.《中华人民共和国行政强制法》相关规定：行政机关实施强制拆除行为，需履行提前告知、催告、听取当事人陈述申辩等法定程序，否则行为违法。

维权成果

强拆行为被确认违法

在圣运律师团队的专业代理下，经全面审理、质证相关证据，相关部门最终认定，当地街道办事处实施的强制拆除行为违法。

相关认定明确：该街道办事处作为作出强拆行为的行政机关，负有举证责任，但未能提交充分证据证明其强拆行为的合法性，其在未履行完整法定程序的情况下，擅自拆除王先生房屋，违反了相关法律规定。据此，依法确认该街道办事处于2022年下半年实施的强制拆除王先生房屋的行政行为违法。

此次维权的成功，不仅明确了街道办事处强拆行为的违法性，更为王先生后续主张赔偿、维护自身合法财产权益奠定了坚实的法律基础。王先生对维权结果表示认可，对圣运律师团队的专业能力给予高度评价。

圣运律师护航

破解拆迁维权难题

本案的成功维权，再次彰显了圣运律师团队在征地拆迁、行政维权领域的专业实力。实践中，类似“签约后仍被强拆”的维权难题并不少见，很多当事人因缺乏专业法律知识，维权时难以锁定违法核心、找准维权路径，导致合法权益无法得到有效保障。

面对征地拆迁中的违法强拆、补偿不合理、维权遇阻等问题，无需手足无措。北京圣运律师事务所始终深耕行政维权领域，拥有一支专业、资深的律师团队，凭借丰富的办案经验、精准的法律研判能力，为当事人量身定制维权方案，全程代理、全程护航，从梳理案情、锁定违法核心，到庭审博弈、推动维权落地，步步为营守护当事。

 

【关于圣运征地拆迁律师团】

圣运律师事务所征地拆迁律师团专注于征地拆迁法律服务，业务范围涵盖房屋征收、土地征收、集体土地拆迁、企业拆迁、违法强拆维权等。团队成员具有深厚的理论功底和丰富的实务经验，曾协助数千名被征收人争取合理补偿，累计挽回经济损失数亿元。

如果您对2026年征地拆迁新规有疑问，或者在征地拆迁中遇到任何法律问题，欢迎随时联系圣运征地拆迁律师团，我们将竭诚为您服务。

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