别人的土地补偿数额为什么那么高？王优银主任律师说：拆迁补偿的争取是一场博弈，一招一式均需要深厚的“内力”！ 

事实上，各地区经济发展水平、土地所在具体区位、土地类型、土地年产值不同等因素都将制约土地征收补偿数额。正因征收所涉及的关系复杂，补偿标准难以具体统一，同一块极有可能会产生相差几倍的征收补偿数额。

同样是面对强大的政府，复杂的政策，为何人家的土地补偿得以成就一番神话？下面，我们来看看维权补偿时的各中决胜因素都有哪些！ 

1、对法律法规及相关政策的深度解读与运用

《中华人民共和国土地管理法》；

《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

《中华人民共和国物权法》；

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》；

……

拆迁补偿涉及的法条众多，且多繁复晦涩，应当应用哪条法条？如何解读？此时要么积极搜索整理学习，要么咨询专业律师。

2、因材施“法”，善于博弈

在民事案件中，是否胜诉绝非完全等同于能否为当事人争取到最大权益，倘若被执行人财产难以处分、有意隐匿财产转移财产，而使其缺乏可供执行的财产，胜诉的意义何在？

其实行政案件更是如此，由于行政案件当事人一方为政府这一特殊性，案件不具有标准的通用性方案，即便是同一套房屋同一片土地同一户村民，也可能因为当地政府的处理方式不同而得到大相径庭的结果。于是律师需要根据双方当事人的不同情况，采取不同的维权方法。更值得注意的是，胜诉不等同于胜利！

在圣运律师事务所代理的众多案件中，有不少是历经信息公开、行政复议、行政诉讼等程序，但提起程序或者是赢得诉讼不是最关键的，关键的是要将当事人的诉讼和权益得到最大程度的满足。

王有银主任律师曾在接受采访时说道，拆迁补偿的争取是一场博弈，如何干净漂亮的达到“和棋”的目标，这是我们大多数被拆迁人应当考虑的，这符合中国现阶段的政治与国情，拆迁补偿利益最大化永远是我们之于当事人的最高目标！

为什么别人的土地补偿数额会那么高，除了土地类型、土地年产值、区位价等客观因素之外，还需要在于征收人谈判的过程中掌握更多主观的谈判技巧，而这些技巧不仅仅需要专业的法律知识，还需要丰富的实践经验。因此，圣运律师在此建议广大被征收人面临被征收人切记不要“自作聪明”，一定要寻求专业的帮助。

王有银 北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。 荣获“2013年度中国十大最具影响力律师”、“2015年度最受媒体欢迎律师”等称号。
 
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