“协议签了，钱也打到卡里了，这回我算是把心放回肚里了。”杜先生收到补偿款后，再次打电话向圣运律师表达了谢意，并专程向律所送上了锦旗。自合法建造的房屋被突然认定为一户多宅，到强制拆除房屋，再到求助法律得到赔偿款近200万，至此杜先生的维权之路也终于画上了圆满的句号。这起关乎征收补偿的纠纷得以圆满化解，也成为圣运律师化解乡村纠纷，助力三农道路上又一典型案例，让我们一起来看看杜先生的经历和他的维权故事。

在这起案件中，杜先生省来自浙江省嘉兴市，曾在村里拥有两处房屋，且每处房屋在建造时都有相应的审批手续。其中一处房屋在多年前被征收，杜先生一家当时选择了重建房屋的方式作为补偿，也与当时的拆迁指挥部门签订了《房屋拆迁协议》。

十几年过去了，杜先生却突然收到了来自当地街道办的《限期拆除告知书》，认定杜先生在征迁安置时曾建造了新的房屋，根据《土地管理法》的规定，杜先生的房屋属于非法的一户多宅。

杜先生十分不解，明明是两处通过合法途径取得的宅基地，明明是两处不同的房屋，而且在建房时都取得了审批手续，因为曾经建造的安置房就要拆除自己的另一处房屋，这是什么道理。可现实情况还不容杜先生多申诉辩驳，相关人员就对其采取了停水停电、强制拆除的措施。这下房子没了，财产权益遭受严重侵犯，杜先生意识到了问题的紧迫性，来到了北京圣运律师事务所寻求帮助，期望法律能保护自己。

接受委托后，王有银主任仔细分析了案情，制定了详细的办案策划，并指派办案律师在24小时内启动程序。在浏览案情材料时，王有银主任就简明扼要的直接指出案情存在的两点明显违法指出：

一、针对案涉的《限期拆除告知书》，且不论杜先生的房屋并不涉及违法的一户多宅，单从认定程序上来看，告知书的落款处为街道办。根据我国《土地管理法》的明确规定，农业农村主管部门负责农村宅基地改革和管理的有关工作。关于杜先生房屋可能存在的一户多宅问题，也应当是由农业农村主管部门作出，街道办自行作出认定的行为显然超越了法定职权。

二、针对强制拆除行为，依据我国《行政处罚法》的规定，行政机关在作出行政处罚决定前应当全面、公正、客观的调查，搜集有关证据，告知被拆迁人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，告知其陈述申辩的权利。然而，杜先生明显在没有作出陈述申辩的情况下，房屋就遭遇了强制拆除，行政机关的处罚程序方面存在严重违法。

与此同时，除了对上述明显违法点提起诉讼程序，凭借多年的办案经验，王有银主任对杜先生的房屋是否正在面临征收持怀疑态度，因此按照办案策划，办案人员当即作出系列性的信息公开程序，期望从答复中摸清案涉土地是否存在征收拆迁。

多管齐下的程序启动，让杜先生十分安心，尤其在接连收到两份胜诉判决后，杜先生的维权信心更加坚定了。在几次与圣运律师的沟通中，杜先生深刻明白以诉促谈的重要性，法律程序方面的胜诉只是阶段性的，更重要的是如何在律师的协助下与行政部门沟通协商，为自己争取到合理满意的赔偿。