遭遇强拆该如何应对？房屋不知道被谁强拆了，拆迁方“甩锅”该找谁讨公道？今天，北京圣运律师事务所主任王有银律师通过一起圣运胜案告诉你如何步步为赢，维护自身权益。

房屋尚未被拆，维权宜趁早

        2018年，杭州市富阳区人民政府启动了银湖街道地铁沿线整村搬迁工作。家住银湖街道某村的沈先生家在搬迁范围，沈先生因补偿问题未签房屋搬迁安置补偿协议。

        沈先生为维护自身合法权益，决定听取专业法律建议，请专业拆迁律师“支两招”，几经考虑他选择求助于深耕拆迁领域多年，专业水平过硬的圣运律师。

        维权之初，沈先生希望能和区政府通过沟通协调补偿费用。圣运律师接受沈先生委托后，制定了专业维权策略，告诉沈先生可以通过信息公开，痛打对方的违法点，迫使征收方作出让步，从而进行补偿协商，拿到满意的补偿。

        在圣运律师的协助下沈先生申请信息公开，确认了区政府没有完善的合法的征地手续，这就有很大的可能性是征收方没有按照法律程序实施征收。


二、强拆之前，固定证据是关键

        协商不尽如人意，圣运律师根据多年办理征地拆迁案件的经验，深知这种情况下，沈先生的房子可能会遭强拆。一旦强拆，拆迁户对于实施强拆的行为人很难说出个所以然，若不能提出有力的证据证明自己因此所遭受的损失。这样的状况对于拆迁户维权是极为不利的。