拆迁过程中，评估公司要对拆迁户的房屋评估，但没和人家协商，也没送达评估报告书。而且，在没达成协议的情况下，就断水、断电、断路，还砸玻璃、砸门窗、偷盗......后诉至法院，法院终审判拆迁户胜诉。

    这是发生在内蒙古包头市的事情。孙先生遇上拆迁，第三方某置业公司接手拆迁工作。

    过程中，某置业公司委托评估公司对孙先生家的房屋进行评估。由于双方没达成协议，孙先生不愿搬迁。某置业公司向市房管局申请行政拆迁裁决。之后，房管局作出拆迁补偿安置裁决。
 
    孙先生不服该裁决，诉至法院。一审法院审理认为，无证据能够证明房管局认定事实不清，程序违法。法院判决驳回孙先生的诉讼请求。

    一审宣判后，孙先生继续上诉。他说，拆迁方委托评估公司对房屋进行评估时没有与我协商，是单方进行的评估，而且没有向我送达评估报告书，裁决评估的依据不合法。另外，房管局在裁决前没有召开听证会。裁决时间也远远超过30日的裁决期限。
 
    他还说，因拆迁达不成协议，开发商采取了一系列断水、断电、断路、砸玻璃、砸门窗、偷盗、破坏房屋等手段强迫拆迁，政府拆迁部门应当责令停止拆迁而不是下拆迁裁决。开发商是商用拆迁不是公益拆迁，政府不能用公权强制裁决。
 
    房管局则辩称，送达裁决答辩通知书时已经告知孙先生，他自愿放弃权利，该评估结果作为认定被拆迁房屋价值的依据是合法的。第三方某置业公司则说，暴力拆迁不是我公司所为。公司在多次与孙先生协商不成的情况下委托评估公司进行了评估，将评估报告给了孙先生。

    二审法院审理认为，房管局虽然履行了裁决的相关程序，但在审查材料时，没有审查评估报告的送达情况，在向孙先生送达评估公示后，没有证据证明已将评估报告送达孙先生。
 
    法院终审判决撤销一审判决，撤销房管局作出的补偿安置裁决。
 
    对此，北京圣运律师事务所主任王有银表示，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府不得责成有关部门强制拆迁。该案中，包头市房管局没有审查涉案评估报告的送达情况，就依据评估报告作出裁决的证据不足，裁决应予撤销。
 
    “拆迁案件中，程序正义同样重要。如果发现程序上有瑕疵，打诉讼时以此为突破口，胜诉的几率会高一些。拆迁户如果不懂的建议咨询专业律师。”王有银说。