杨先生在甘肃省张掖某村的承包土地用于建设住房及耕地，2012年当地陆续开始实行征收，随后因某区拟储备土地项目，杨先生的承包地被纳入征收范围。杨先生对自己的合法权益能否得到保障十分担忧，左思右想决定来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

    王有银主任听取了案件详情后，迅速制订了详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，协助当事人迅速启动了系列程序。依据多年办案经验，通过案卷材料，圣运律师对征收项目的合法性持怀疑态度，因此协助杨先生向张掖市自然资源局申请公开相关的征收文件。随后，张掖市自然资源局作出了信息公开申请的答复，公开了涉案地块的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。通过两证作出的时间可看出，两证均作出于两年多以前，而核准的用地位置至今都没完成征收，根本不符合颁发两证的时间。因此，在律师的协助下，杨先生提起了行政复议。

     圣运律师认为，依据我国《城乡规划法》的规定，申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件，建设工程设计方案等材料。但经审查，涉案地块的批复一直到2019年才取得，遭遇批复前就颁发两证的行为显然不符合法定条件，应当被予以撤销。

【复议结果】

    复议机关经审理后，认可圣运律师的意见，撤销了张掖市规划局作出的《建设工程规划许可证》，责令张掖市自然资源局在30日内按照法定程序和条件重新核发《建设工程规划许可证》。该结果为下一阶段圣运律师协助杨先生的维权计划奠定了良好的基础，期望杨先生的合法权益能够尽早得以维护。