【案情简介】

辛女士在北京市大兴区有一处房屋，一家人在此房屋中安稳居住，房屋虽说面积不大，但是对于辛女士一家来说居住业已足够，况且家人和睦、安稳生活才是辛女士最为看重的。但是好景不长，令辛女士极其郁闷的是自己住的好好的房子突然接到拆迁方的通知说要进行拆迁，并在辛女士的房屋前张贴了拆迁公告，还向辛女士送来了本次拆迁的评估报告。怎么都看不太懂张贴在门前的拆迁公告的辛女士通过在网上向北京圣运律师事务所的王有银律师进行了咨询，通过简单了解，王有银律师敏锐发现本次拆迁公告的范围模糊不清，拆迁方根本就无法说清楚拆迁公告的具体拆迁范围。咨询后的辛女士并没有采取什么措施，但是拆迁方岂会任凭辛女士这样无动于衷，于是拆迁方立即采取了通过行政裁决的方式来逼迫辛女士在拆迁协议上签字。想要保住房子的辛女士面对此情景顿时慌了，想起先前曾向北京圣运律师事务所的王有银律师进行过相关咨询，而且得知王有银律师是承诺仅为被拆迁人维权的专业律师，辛女士于是立即联系到了王有银律师，希望王律师帮助自己维护自己的合法权益。

【办案掠影】

此前对辛女士的案情有过简单了解的王律师在辛女士来委托自己作为代理律师帮助维权之时，通过进一步的沟通，对此案便有了更进一步的把握，于是简单思索后，王律师立即为辛 女士量身制作了一个可行的维权方案。

接办此案的王律师看到如此模糊不清的拆迁公告，得知其必有问题，于是王律师立即启动了针对此拆迁公告的行政复议程序，通过王律师为此复议程序投入大量的精力，复议被成功受理。并不维权并没有受到多大阻力的王律师并没有因此懈怠而放慢了脚步，在此拆迁公告复议受理之后，王律师立即针对本案展开了深入的调查，一定要拨开此案的重重迷雾，还原案件本质，于是王律师立即针对本案拆迁许可的范围、立项、规划等一系列拆迁程序起草了多份政府信息公开申请，分别向有关部门递交申请书，以期获得案件一手资料，直击相关部门的违法之处。

听闻辛女士的代理律师启动了众多维权程序，拆迁方按捺不住，于是立即找到了辛女士来重新协商拆迁事宜，并不想房屋被拆的辛女士提出了自己的合理条件，但是抱有侥幸逃脱此次违法追究的拆迁方虽然态度有所好转，但是其给出的条件与辛女士的合理要求依然相差甚远。看到此种情形的王律师得知维权已离胜利不远，只需自己再推进一步，在王律师的积极努力之下，先前的政府信息公开申请的有关部门纷纷做出了回应，让王律师和辛女士都欣喜不已的是北京市大兴区建设委员会回复的政府信息明确证明了辛女士的房屋根本就不在拆迁方所拥有的拆迁许可证列明的拆迁范围之中，这一发现正合辛女士心意，拿着这一证据的辛女士在王律师的指导之下找到了拆迁方，表明了其房屋不得予以拆迁的明确态度。终于辛女士的房屋得以保存，而因为周边进行的道路拆迁整修，辛女士的房屋被保留下来因而也成为了黄金地段，房屋价值瞬间提升，此次维权使得辛女士收获颇丰，实现了利益的最大化。

【律师说法】

在中国正掀起的拆迁重建的热潮之中，面对巨大利益的诱惑，许多拆迁方就利用模糊不清的拆迁公告来迷惑被拆迁人，不向被拆迁人公布拆迁红线图，来实现超范围拆迁带来的超额利益。而许多被拆迁人往往因为看到周边房屋都已被拆迁就想当然的以为自己的房屋也在拆迁范围之内，放弃了进一步深究的权利，接受了拆迁方给出的不公条件，因此而蒙受了巨大的损失。为此作为被拆迁人一定要充分利用法律武器，增强自己的权利保护意识，在专业律师的帮助之下摸清拆迁方的所有信息，打击其行为的违法之处，以阻止违法强拆或者为自己获得合理的拆迁补偿款奠定基础，决不让违法行为一点一点的侵袭自己的权利。

【温馨提示】

个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。如需咨询，请拨打法律咨询热线：010-5158 1088     添加法律公益QQ：2822381446   法律咨询邮箱：bjshengyun@163.com  更多资讯请关注新浪微博：@圣运律师。

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