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湖南拆迁系列之:已领过征地补偿款的农户如何后续维权?

2013-03-13 17:04   文章来源: 

【案情简介】

秦先生是湖南省常德市安乡县的村民,作为一名农民秦先生本本分分老老实实的守着自己的几亩良田,维持家里的生计。2007年因县医院的搬迁重建项目被予批准,需要对包括秦先生在内的十几户村民的土地予以征收,村委会的工作人员告知了秦先生有关部门给出的本次征地拆迁的补偿标准,向来都没有同他人争吵过的秦先生更不敢同政府部门人员就此拆迁补偿标准进行理论,虽然非常不满意这样的补偿,但是老实的秦先生还是按照相关部门给出的标准领取了征地补偿款,自己维持家人生计的土地就被如此之低的补偿款而征收的事情自此就成为了秦先生的一个心病。得知村内有人通过聘请北京圣运律师事务所的王有银律师而争取到了应有的拆迁补偿款,从未想过会打官司的秦先生便通过网上咨询王有银律师了解到自己依然有权可以继续主张权利,而在同王有银律师进一步的沟通之后,秦先生做出了一个重大的决定:聘请律师。于是秦先生来到了北京圣运律师事务所的总部,当即同王有银律师签订了委托代理协议。

【办案掠影】

在同秦先生在网上进行沟通之时,王有银律师已经发现了本次拆迁的不合法之处,而在对秦先生带来的资料进行深入的分析之后,王有银律师对这个已经领过征收补偿款的案件应如何着手已了然于胸。

办案第一辑:政府信息公开出成效

看到秦先生手中掌握的本次征地拆迁的资料,王有银律师当即决定首先向市国土资源局提起政府信息公开申请,请求公开本次征地拆迁的立项、审批以及做出拆迁补偿的依据等政府文件。在王有银律师的积极努力之下,县国土资源局向秦先生送达了一份《拟征地告知书》,而从这一份告知书中,王有银律师找出了本次有关部门征地的依据,看到了县医院搬迁建设的立项批复文件,而睿智的王有银律师也从此立项批复文件中发现了有关部门的违法之处,这与王有银律师先前的推测基本吻合,维权之路变得愈加明晰。

办案第二辑:双重复议促协商

王有银律师在发现违法点之后,立即翻阅湖南省常德市市政府以及有关部门出台的各种法规及规范性文件,终于找到了直击违法要害的重要文件资料,于是王有银律师果断以其查找出的《常德市政府核准的企业投资项目目录》为依据,向县人民政府提起行政复议申请,要求确认县发展改革物价局做出的本次征地拆迁的立项批复行政行为违法并予以撤销。因为根据《常德市政府核准的企业投资项目目录》规定的项目立项的核准条件,县中医院的搬迁重建项目应该由市级有关部门予以核准,因此县发展改革物价局做出的立项批复行为明显属于超越职权的行为。在提出这样的复议理由后,县政府果然做出了支持秦先生复议请求的复议决定。在向市人民政府提出行政复议之时,王有银律师并没有单纯的等待市政府的复议决定,而是同时也向湖南省人民政府提起了行政复议,双重复议共同启动,效果果然显著。没过多久,湖南省人民政府就派遣专门工作人员开展实地调查,通过省政府的介入,有关单位立即主动同秦先生协商增加拆迁补偿款的事宜,最终案件以秦先生拿到了额外的高额拆迁补偿款而圆满告终。

【律师说法】

面对着合法的行政行为,我们无权说不,但是在我国征地拆迁之风大兴之时,面对着各个地方的违法征地拆迁,我们绝对有权大声说不,而对于这样的违法拆迁,其法律操作的空间、维权胜利的可能性都是比较大的,如果被拆迁人放弃了维权的机会,那么也就是将自己的权益拱手让人。但是权利的救济是需要讲究策略、方法的,是需要一系列的法律程序的启动来予以保护的,在对征地拆迁认知不足的情况之下,选择借助专业律师的帮助进行维权,对于被拆迁人来说不失为一种明智之举。

【温馨提示】

个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。如需咨询,请拨打法律咨询热线:010-5158 1088     添加法律公益QQ:2822381446   法律咨询邮箱:bjshengyun@163.com  更多资讯请关注新浪微博:@圣运律师。

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