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圣运律所主任王有银律师接受香港有线电视台采访:就“集体土地入市”进行法律解读

2019-01-07 15:30   文章来源: 

       12月24日下午,香港有线电视台记者来到北京圣运律师事务所,就“集体土地入市”相关法律和政策性问题,采访了王有银主任。

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        12月23日,《土地管理法修正案(草案)》提请十三届全国人大常委会第七次会议审议,删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并且依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。“集体土地入市”的时代即将到来。

        采访中,王有银主任介绍了土地管理法修改的过程,并回答了诸多投资者和民众关心的敏感问题,例如小产权房会不会因此而“转正";法律修改如何缓解政府和农民在征地拆迁过程中的矛盾;土地财政收入减少后,政府未来将会采取何种方式改变现状等;并对未来立法的走向进行展望。
 
        王有银律师认为,本次修法是为了让改革的红利惠及广大农民,有助于缓解征地矛盾和社会矛盾。但是,本次修法不会影响小产权房原有的法律性质,这里面有历史遗留问题,也是国家秩序安定的考虑。另外,集体土地入市是否可以真正发挥其制度效果,还有待后续立法对具体入市方式的规定更加明确,这需要土地工作者持续的关注。

 
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        香港有线电视台成立于1993年,是香港第一家收费电视台,现有频道31个,为香港五大传媒之首,提供新闻、体育及娱乐等多媒体内容。

 

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