土地征收的流程及步骤,征收土地流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询-圣运律师事务所

土地征收的流程及步骤，征收土地流程

更新时间:2024-09-07 22:28 发布:2024-08-07 22:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：土地征收的流程及步骤，土地征收的流程主要包括审批程序和实施程序两个阶段。一、审批程序审批程序主要包括以下步骤：建设项目依法经国务院或省政府批准。这是土地征收的前提，确保征收行为符合法律法规的规定。建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请

土地征收的流程及步骤，征收土地流程

一、土地征收的流程及步骤

土地征收的流程主要包括审批程序和实施程序两个阶段。

一、审批程序

审批程序主要包括以下步骤：

建设项目依法经国务院或省政府批准。这是土地征收的前提，确保征收行为符合法律法规的规定。

建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。建设单位需要提交相关的申请材料，包括项目批准文件、用地计划书等。

市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。地政部门会对申请材料进行详细审查，并依据相关法律法规拟订征收土地的具体方案。

经市、县政府同意后逐级上报。征收土地方案需经过市、县政府的同意，并逐级上报至有批准权的机关。

征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。最终，征收土地方案需经过国务院或者省政府的批准，确保征收行为的合法性。

二、实施程序

实施程序主要包括以下步骤：

发布征地公告。市县政府会在被征收土地所在地的乡(镇)、村发布征地公告，明确征收土地的范围、用途、补偿标准等相关信息。

办理征地补偿登记。被征收土地的所有权人、使用权人需在规定期限内到指定的政府地政部门办理征地补偿登记，提供相关权属证明材料。

拟订征地补偿安置方案。市、县政府地政部门会根据土地登记资料、现场勘测结果等拟订征地补偿安置方案，并公告听取被征收土地农村集体经济组织和农民的意见。

实施征地补偿安置方案。方案获批后，由县级以上政府土地行政主管部门组织实施，确保补偿款在规定期限内全额支付。

综上所述，土地征收的流程包括审批程序和实施程序，具体细分为多个步骤。在征收过程中，需严格遵守相关法律法规，确保征收行为的合法性，并保障被征收土地农民的合法权益。

二、土地征收流程？

法律分析：1、发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案。5、张贴征地公告。6、张贴征地补偿安置方案公告。7、报批征地补偿安置方案。8、批准征地补偿安置方案。9、土地补偿登记。10、实施征地补偿与土地交付。

法律依据：《征收土地公告办法》第十条

有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部门拟订征地方案；2、向上级人民政府申报批准；3、批准后，公布方案；4、进行征地补偿登记；5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；6、实施方案。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。