更新时间:2024-11-08 13:03 发布:2024-08-15 06:53 文章来源:北京圣运律师事务所
农村房屋拆迁赔偿标准
1、被征地的村民不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村民,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
法律分析:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
农村房屋拆迁赔付标准如下:
1、房屋补偿费,房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定;
4、房屋拆迁货币补偿,合法拥有房产评估价格,房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额;
5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括;
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
●农村民房拆迁补偿标准文件
●农村民房拆迁补偿标准最新
●农村民房拆迁补偿标准表
●农村民房拆迁补偿标准是多少
●农村民房拆迁赔偿标准
●农民农村房屋拆迁补偿
●农民房拆迁怎么赔偿
●农村民房拆迁补偿标准最新
●农村居民住房拆迁补偿标准
●农民住房拆迁能赔多少钱一平方米
●农民拆迁补偿规定,农民房屋拆迁补偿规定:今日拆迁补偿规定更新
●李女士拆迁补偿标准,民房个体营业执照搬迁的赔偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
●惠民房子拆迁补偿标准,棚户区改造补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
●农民房拆迁怎么补偿征收,农民房屋拆迁补偿标准:今日土地征收规定更新
●城镇住房拆迁补偿征收,拆迁城镇居民房屋的补偿方式:今日土地征收规定更新
●拆迁景区农民房屋有何补偿,旅游景区房屋征收补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●农牧民房屋拆迁补偿申请报告,企业拆迁补偿申请报告:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁修马路怎么补偿,拆迁建马路要赔偿农民房屋和地皮钱吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●非法强拆民宅怎么办,非法强拆有什么后果,非法强拆民房是怎样:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宜昌居民房屋拆迁补偿,宜昌市房屋拆迁补偿标准是怎么样规定的:今日房屋拆迁补偿规定更新
●民房楼房拆迁补偿,农村民房拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新
●许昌焦平高速占用民房的补偿标准是多少?,河南省修高速公路最新占地赔偿是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●高速公路占房补偿标准,高速公路占用民房补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民房拆迁多层怎么补偿征收,多层楼房拆迁补偿标准 :今日土地征收规定更新
●六安民房拆迁补偿规定,六安市房屋拆迁补偿规定:今日拆迁补偿规定更新
●四川农村民房拆迁补偿标准,四川农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的:今日拆迁补偿标准更新
●高速公路距离民房多远要赔偿,修高速公路占民房怎么赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地时国家无偿强拆民房是违法吗,政府强行拆迁房屋合法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●修高速公路房屋受损的赔付 ,修高速公路占民房怎么赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●高速公路距离民房多些米内应该征收,高速公路距离民房多少米内应该征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询
来源:中国法院网-农村民房拆迁补偿标准,农村房屋拆迁赔付标准