拆迁和搬迁补偿一样吗，搬迁和拆迁的赔偿区别

一、拆迁和搬迁补偿一样吗

拆迁和搬迁补偿是不一样的。拆迁补偿主要是指对房屋征收的补偿，主要适用于农村房屋和城市房屋等；搬迁是政策性的，两者适用的程序和法律规定并不完全相同。拆迁和搬迁的区别具体如下：

1、补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；

2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。

一、拆迁的流程具体如下：

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况，按表格逐一登记，并上门核实；

2、作出征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定；

3、发出征收公告。征收决定一经作出，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；

4、拆迁评估。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并作出评估报告；

5、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等；

6、实施拆除。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内，将已腾空的房屋一一拆除。

二、拆迁补偿标准如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

总的来说，拆迁和搬迁的区别在于补偿性质、性质归属等不同。拆迁主要是依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。而搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁；如果是自己的原因搬迁，和拆迁无关。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、搬迁和拆迁的补偿区别

法律分析：各个地区有不同的拆迁、搬迁补偿规定，因此应结合当地政策而定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

三、搬迁和拆迁的赔偿区别

搬迁和拆迁的区别如下：

1、补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；

2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

农村搬迁补偿标准是怎样的

1、草房补偿标准是1900元一平方米；

2、砖瓦房补偿标准是2400元一平方米；

3、楼房大于2层补偿标准是3300元一平方米；

4、预制砖结构补偿标准是2800元一平方米。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁和搬迁补偿一样吗怎么算

●拆迁和搬迁补偿一样吗

●拆迁和搬迁补偿哪个高

●拆迁和搬迁补偿一样吗知乎

●拆迁与搬迁有什么区别补偿方式

●拆迁跟搬迁一样吗

●拆迁和搬迁有区别吗

●拆迁和搬迁补偿一样吗

●搬迁补偿和拆迁补偿

●拆迁跟搬迁有什么不同

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●临沂2021年楼房拆迁补偿标准，山东临沂拆迁补偿标准2023:今日楼房拆迁补偿规定更新

●罗湖区拆迁补偿标准明细2024最新公布,罗湖区拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●深圳请律师打官司一般是怎么收费的（政府指导价）,深圳请律师打官司如何收费,律师费范围参考:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●烂尾楼房子拆迁怎么补偿，如果烂尾楼拆了怎么赔付业主:今日楼房拆迁补偿规定更新

●农村盖房纠纷打个官司要多少钱呢,农村房子打官司收费标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●南雄市拆迁补偿标准明细2024最新版,南雄市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●征收拆迁房屋补偿标准，中华人民共和国国有土地上房屋征收补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁委托律师一般多少钱,律师收费标准,房屋拆迁，可以找律师吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●西宁市楼房拆迁补偿标准，2023青海拆迁补偿费标准:今日楼房拆迁补偿规定更新

●联营合同纠纷律师收费多少,联营合同纠纷打官司律师收费多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●丽水请律师代理案件费用多少钱（政府指导价2023）,丽水请律师代理案件收费标准是什么,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●乐昌市拆迁补偿标准明细2024最新公布,乐昌市拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●福建房屋建筑特暴拆迁补偿，福州拆迁补偿标准明细:今日房屋拆迁补偿规定更新

●老楼房拆迁会有补偿吗，农村老祖屋拆除补偿标准 :今日楼房拆迁补偿规定更新

●莱芜请律师打官司费用多少钱,律师费收费标准2023,莱芜请律师打官司收费标准是什么,诉讼收费标准参考:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●新丰县拆迁补偿标准明细2024最新版,新丰县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

●县城楼房拆迁补偿标准政策，县城拆迁补偿标准明细2023:今日楼房拆迁补偿规定更新

●驻马店请律师打官司如何收费,律师费用收取标准,驻马店请律师打官司费用多少钱,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁补偿打官司要多少时间？,拆迁补偿打官司要多长时间:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●乳源瑶族自治县拆迁补偿标准明细2024最新公布,乳源瑶族自治县拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

来源：中国法院网-拆迁和搬迁补偿一样吗，搬迁和拆迁的赔偿区别

页面浏览：3422
文章编辑：苏轩佳
内容审核：赵正群律师

搬迁和拆迁的赔偿区别

上一篇：农村民房拆迁补偿标准，农村房屋拆迁赔付标准
下一篇：拆迁补偿合同应该怎么写，拆迁补偿合同怎么写