昆明一铺面才开张就要拆迁 打官司却被打砸

茶室被打砸后一片狼藉 记者 刘筱庆 摄

赵女士租下一间铺面，投入37万装修费开茶室，没想到茶室刚开张，她就接到拆迁通知。赵女士认为房东故意隐瞒商铺待拆事实，导致她遭受经济损失，于是一纸诉状将房东告上法庭。法院一审判决房东败诉，赔偿赵女士29万元损失。可令赵女士更想不到的是，就在双方上诉期间，4月12日凌晨，她的茶室却遭到打砸、强拆。

茶室开张不久就被勒令搬迁

昆明市北辰大道与穿金路交叉口博林商业楼有一排临街铺面，2013年5月，赵女士找到出租方云南博林建筑集团有限公司（以下简称"博林公司"）咨询情况，得到的回复是：商铺短期内不会拆迁。

去年5月17日，赵女士就与博林公司签下租赁合同，以年租金5.5万元的价格租下了480多平方米的商铺，租期为3年。之后，赵女士开始装修店铺，光装修茶室的装修费就投入了37万元。

赵女士说，令她想不到的是，去年11月20日茶室才开张不久她就接到了拆迁通知，要求他们22家商户在今年1月10日前全部搬迁完毕。此时，她才知道租下的商铺早就被列入拆迁范围。

房东隐瞒拆迁被判赔偿损失

接到拆迁通知后，赵女士认为房东有意隐瞒拆迁事实，理应赔偿她的经济损失。去年12月23日，赵女士将博林公司告到了盘龙区法院，要求对方退还她5.7万元租金并赔偿37万元装修损失。今年2月10日，盘龙法院开庭审理了这起案件。

博林公司答辩称：他们是去年10月才知道房屋要被拆迁，而且公司在接到拆迁通知后及时向商户反馈，尽到了提前告知的义务，所以赵女士的装修损失不应由他们来赔偿。

盘龙法院认为，博林公司在与赵女士签订房屋租赁合同过程中，隐瞒了租赁房屋将面临拆迁的重大事宜，导致租赁合同不能继续履行，博林公司存在过错，应承担70%的赔偿责任。

2月28日，盘龙法院作出一审判决，解除赵女士与博林公司签订的合同，博林公司退还赵女士租金及其押金3.8万元，并赔偿赵女士的装修损失26万元。双方均不服一审判决向昆明市中级人民法院提起上诉。但令赵女士更没想到的是，在上诉期间，她的茶室却被一伙不明身份的人打砸了。

待拆茶室凌晨被打砸

茶室服务员李女士说，4月12日凌晨两点半，她被巨大的撞击声惊醒，慌忙起身查看，发现一伙人正在挖茶室的墙壁，卷帘门和玻璃门也被砸坏。之后，她被来打砸的人强行拖出了房间。打砸人员还将茶室里的茶叶等物品胡乱地扔出门外。她拨打110报警，民警赶到现场后，阻止了这伙人的打砸、强拆行为。

昨天，记者在现场看到，赵女士的茶室墙壁已经被挖开好几条口子，茶具等物品凌乱地摆放在茶室里。赵女士说她已向公安机关报案，要求处理这伙嫌疑人，云南印象派出所受理了此案，并已展开调查。她还说打砸茶室的是一家拆迁公司的人员。

昨日，记者与博林公司联系，当初与赵女士签订房屋租赁合同的孙兴良说，他们早就通知过商户，要求他们在1月10日之前搬迁，目前20多家商铺基本都搬迁了，只有赵女士一家没有搬。但赵女士的茶室被打砸与公司无关，他们也不知道是哪家拆迁公司派人去打砸茶室的。

记者 夏体雷(春城晚报)