山东胜案：征收部门作出征地批复程序违法，圣运律师助力维护权益！

【案情回顾】

山东的郭女士在滨州市街道办有一处房屋用于生活居住，该处房屋由于某植物园项目被纳入征收范围。在征收过程中，郭女士一直未能看到合法有效的征收公告等文件。征收部门也从未提供任何征地补偿方案。这样的征收行为显然让陈女士感受到合法权益可能遭受侵犯，几经思索，郭女士来到北京圣运律师事务所寻求法律帮助。

王有银主任听取了案件详情后，制订详细的办案计划，并指派团队专业律师具体执行，迅速启动了办案程序。为了明晰征拆项目的合法性，圣运律师协助郭女士在滨州市征地信息公开查询系统里进行浏览，得知山东省人民政府作出了相关征地批复。

圣运律师认为，征收部门作出相关征地批复的行为在实体和程序上均违法。在征地报批之前，征收部门未对土地现状进行调查登记、未听取被征地村集体及村民意见，也未开展社会稳定风险评估。其次，在征地批复做出前也未履行听证义务。与此同时，通过调查可知本案的征地补偿安置标准过低，不能保证陈女士作为申请人的原有生活水平不降低，无法保障郭女士的长远生计，相关的社会保障费用也未予以落实。

根据《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，征收法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测量并落实有关费用。个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。本案中，实施征地行为的行政机关并未与被征收人就安置补偿问题签订协议，也未在征地报批材料中就该问题予以说明。征收部门的行为显然违反了法律规定，在这样的情况下，圣运律师协助郭女士提起了行政复议。