2020年征拆，这三份文件非常重要，务必重视保存！【附如何查询此次征地是否合法】-圣运律师事务所

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2020年征拆，这三份文件非常重要，务必重视保存！【附如何查询此次征地是否合法】

更新时间:2024-09-13 07:32 发布:2020-01-15 13:11 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：2020年征拆，这三份文件非常重要，务必重视保存！【附如何查询此次征地是否合法】在征地拆迁过程中，很多拆迁户认为自己的补偿不合理不合法，想要维权，却不知从哪里入手确认和收集。今天圣运律师事务所主任王有银律师为大家讲解，征收中哪些文件特别重要

2020年征拆，这三份文件非常重要，务必重视保存！【附如何查询此次征地是否合法】

    在征地拆迁过程中，很多拆迁户认为自己的补偿不合理不合法，想要维权，却不知从哪里入手确认和收集。今天圣运律师事务所主任王有银律师为大家讲解，征收中哪些文件特别重要，一定要进行收集！

下面，我们就来看看，2020年征收，有哪些文件特别重要。

1.拟征地公告

    拟征地公告，是指在征地行为依法报批前，当地的国土资源部门将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

    这个公告是得知征地征收消息的第一步：征收不征收？征收范围在哪里？都会详细的以文件形式展现出来。

    圣运律师提示：这个过程中，村民有申请听证的权利，村民向国土资源部门提出召开听证会，国土资源部门应当举行，让老百姓充分发表自己的意见。不组织听证的将被视作程序违法。

2.征收土地公告

    国家法律明确规定了土地征收的公告程序，且此程序属于必经程序。这有助于保证征地过程的公开、公平和公正，切实维护被征地农民的合法权益。发布公告是实施征地拆迁的法定程序，可以说无公告则无征收。

征收土地公告的内容：

征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;

征地补偿标准和农业人员安置途径;

办理征地补偿登记的期限、地点。

    圣运律师提示：拆迁户可通过征收公告大概估算出自己总的补偿利益以及补偿方式的，这在客观上便能保证征收方不弄虚作假。也因为公告内容涉及到补偿利益分配，征收方便会想方设法让拆迁户不知道公告内容或公告的存在，进而压低拆迁户的补偿利益。对此，王有银律师提醒大家，如果没有看到征收公告，是可以拒绝被征收的。如果已经在征收过程中了，那么拆迁户则可以通过申请信息公开的方式查询征收公告内容，把握大概的补偿标准，进而维护自己的补偿利益。

3.征地拆迁补偿安置方案

1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;

2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

5、农业人员的具体安置途径;

6、其他有关征地补偿、安置的具体措施。

圣运律师提示：征地补偿安置方案公告后，村委会和被征地村民对安置方案有不同意见要求听证的，当地国土资源部门应当举行听证会，根据被征地权利人的意见确需要修改政府拆迁补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

如果市、县人民政府批准的方案没有采纳或者没有完全采纳意见，拆迁户仍然不满意的，这个时候，可以申请县级以上人民政府来协调。协调不成的，由批准征用土地的人民政府（也就是省级政府或国务院）来裁决。

如何初步判断此次拆迁是否合法！

    上述所列举的三项重要文件在征地拆迁中必不可少，那么怎样才能快速判断此次征地是不是合法呢？快速掌握全国征地信息共享平台可以查看：使用方法

    针对征地批文，根据当地实际征收面积，选择点击"国务院批准用地"或"省级征地信息"进行检索。(注：征收基本农田、基本农田以外耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷由国务院审批，征收其他土地由省级人民政府审批。)按照下图标示点击即可查询：

    "征地批文"是土地征收过程中的核心文件，能够统领全局，直接关系到土地征收行为的合法性。拆迁户可以通过上述途径进行查询确定。

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文章编辑：杨建峰律师
内容审核：圣运律师

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