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拆迁内部的这些秘密，政府永远不会告诉你！！！

更新时间:2024-10-10 12:19 发布:2018-07-18 15:39 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁内部的这些秘密，政府永远不会告诉你！！！【前言】：不可否认，近年来关于暴力强拆引发血案的情况在逐渐减少，在表面上逐渐展示出平和解决问题之势。圣运律师表示，这其实只是表象，实际在拆迁争斗的内部中仍然暗流涌动！直接粗暴强拆确实现象减少

拆迁内部的这些秘密，政府永远不会告诉你！！！

【前言】：不可否认，近年来关于暴力强拆引发血案的情况在逐渐减少，在表面上逐渐展示出平和解决问题之势。圣运律师表示，这其实只是表象，实际在拆迁争斗的内部中仍然暗流涌动！直接粗暴强拆确实现象减少，但是其他逼迁的手段却是层出不穷，拆迁矛盾仍然是社会上的矛盾之首。

直接粗暴强拆已成为淘汰之策！

为阻止政府的违法强拆，《国有土地上房屋征收与补偿条例》早已明文禁止政府强拆，必须"申请法院强制执行"。但是，这在当时广受法律界好评的规定，并未取得应有的效果。为何会如此？

随着自媒体的发展，违法暴力强拆的行为极易被传播，会受到全社会的抨击。为了减少不良影响又能加快拆迁速度，地方拆迁方玩起了新招！通过不合法的手段进行"合法"逼迁强拆！

以"拆违"之名夺走你的房子！

我国法律明确规定违章建筑不予补偿！因此政府部门常不动声色地借"依法拆违"之名，行"违法拆迁"之实，以此方法便可不花一分钱就"合理合法"地掠夺了公民的私有财产。并且，由于基层百姓不懂法律，很多情况却不知是违法强拆。

由于历史、社会的原因，我国公民的房子常有手续不全的情况，办理建设工程规划许可证的房子更是少之又少。不少农村老百姓房子住了几十年，建房时未有任何通知和阻拦，当拆迁时却无端变成了违章建筑！收到限期拆除通知书时，因为是政府行为，不少人老老实实地任由工作人员把房子拆了！

圣运律师提示大家，以拆违之名进行违法强拆只是有关部门惯用的伎俩！今后遇到这种情况，我们要大胆提出质疑，坚决维护自己的合法财产！

签了字问题好解决！

或者强制被拆迁人签字，目的无非就是为了加快拆迁效率，而拆迁案件是不平等主体之间的战争，可以在完全平等自愿的情况下签订补偿协议的被拆迁户少之又少，但只要在补偿协议上签字，逆转结局存在很大困难，除非有法定的撤销证据，否则很难挽回。

通常情况下，被拆迁人容易在以下情况中吃下大亏：

第一，   承诺没有落到纸面上。一些拆迁方在签字前往往会许下不少美好的承诺，被拆迁人欣喜信以为真便草草签下合同，未来拆迁人翻脸被拆迁人便会无处维权！

第二，   签订空白协议。有些拆迁方没有补偿协议书面文件，往往诱导被拆迁人在一张空白纸张签字，事后自己随意填补协议内容。

圣运律师提示大家，补偿协议的字万不可随意签！实在拿不准协议是否合法合理，一定及时咨询律师。

为了违法拆迁出台违法"地方政策"！

当拆迁方主动与您交谈时，地方政策往往是应对您的重要借口。从拆迁方口中说出来时，地方政策似乎成了金科玉律，其权威似乎超越了国家法律和行政法规。当我们不同意签字时，他们却振振有词：政府定的政策，我们作为办事人员，也没办法改变。

圣运律师提示大家，地方政府所谓的拆迁政策，自然是为了其完成拆迁工作而制定的，为了行使其职权和方便其管理所用。但是，政策不等于法律，更不能违反法律，各级行政部门在征收土地或者房屋的过程中，要严格按照法律规定去作为，任何超越法律的界限都是违法的。拆迁方所谓的"政策"在很多情况下并非红头文件，并不具有法律效力。被拆迁人通过法律途径击破政府违法点，便极可能获得更多的拆迁补偿。

   违法拆迁并不等于强拆，依目前的情况看，绕开粗暴强拆，以其他招式逼迫拆迁成为不少政府部门的首选！在此圣运律师再次提醒大家，万不可随意签字，万不可随意妥协！是我们应得的利益，我们就该大胆争取！

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文章编辑：刘伟涛律师
内容审核：圣运律师

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