选拆迁律师，面谈时问五个问题就够了：我的案件关键问题在哪、您办过哪些同类案件、我的案件风险点是什么、谁具体负责我的案件、收费包含哪些阶段。五个问题分别检验专业判断、实操经验、职业诚信、服务模式和收费规范，对方的回答质量就是你的选择依据。
问题一：我的案件关键问题在哪、法律依据是什么？
这个问题检验专业判断。好的回答会具体指出：征收程序哪个环节可能存在瑕疵、补偿依据适用哪条规定、评估报告的争议点在哪。如果对方还没看材料就断言“能翻几倍”，反而说明不严谨。
问题二：您办过哪些同类案件，大致思路是什么？
这个问题检验实操经验。注意听的是思路和细节——同类案件的争点、对方常见口径、程序时间线，而不是单纯听数量。办过的人讲得出细节，没办过的人只能讲概念。如果对方主动提起某个案件中的具体转折和处理办法，这种“带画面感”的回答往往更可信。
问题三：我的案件有哪些风险点？
这个问题检验职业诚信。任何拆迁案件都有不确定性，规范执业的律师会如实说明不利因素，比如证据短板、程序期限、地方政策差异。只说有利面、回避风险面的回答，不是一个负责任的回答。
问题四：我的案件由谁具体负责，进展怎么同步？
这个问题检验服务模式。确认主办律师是谁、是否亲自出庭、日常对接人是谁、多久反馈一次进展，并要求写入委托合同。“大牌律师接案、助理全程跟进”的落差，是委托后最常见的失望来源。
问题五：收费包含哪些阶段，后续还有哪些费用？
这个问题检验收费规范。问清代理费覆盖协商、复议、诉讼、执行中的哪几段，差旅费、鉴定费由谁承担，费用是否打入律所对公账户并开发票。所有答复都应落实到书面，口头承诺不作数，这是保护双方权益的基本动作。
常见问题解答（FAQ）
问：面谈前要准备哪些材料？
答：建议带上征收决定或相关公告、评估报告、房屋土地权属证明、补偿方案、与征收方的往来记录。材料越全，律师的分析越有针对性，你也越容易判断其专业程度。
问：同时面谈几位律师比较合适？
答：两到三位比较合适。太少缺乏比较基准，太多则耗时且容易混淆。比较的重点不是谁承诺得多，而是谁的分析更具体、更经得起追问。
问：律师不愿当面给出书面分析意见，正常吗？
答：正常。正式的法律意见通常需要研究材料后出具，且可能属于付费服务。但律师应当能够当面讲清大致思路，连思路都讲不清的，需要慎重。
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【免责声明】
本文内容仅供普法参考与学习交流之用，不构成具体法律意见或建议。拆迁案件因地域、时点、事实情节差异较大，具体补偿标准与法律适用请以当地最新政策及专业律师评估为准。如涉及具体纠纷，建议及时咨询专业律师，避免因时效届满或证据灭失而丧失合法权益。
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