合法的土地征收必须依次走完六个法定程序：发布征地预公告、开展土地现状调查、进行社会稳定风险评估、拟定并公告征地补偿安置方案不少于三十日、组织听证（多数被征地农户要求时）、签订补偿安置协议并落实补偿后，方可申请征收土地批准，经批准后发布征地公告并组织实施。依据《土地管理法》第四十七条，这些程序是硬性规定，任何一步缺失或颠倒，征收行为的合法性都存在问题，被征地农户有权提出异议直至提起行政复议或行政诉讼。
征收方必须先在拟征地所在的乡镇、村发布征地预公告，告知征收范围、目的、现状调查安排。预公告发布后，拟征地范围内抢栽抢建的部分不予补偿。没有看到预公告就进场丈量占地的，程序起点即违法，农户应立即核实并留证。
土地现状调查应对土地权属、地类、面积以及住宅、附着物、青苗等进行清点，调查结果须经被征地农户签字确认。农户对登记内容有异议的，有权要求更正。签字前务必逐项核对，空白登记表坚决不签，登记表要拍照留存。
征地补偿安置方案应在乡镇、村和村民小组范围内公告至少三十日，载明补偿标准、安置方式、社保安排、异议反馈渠道。过半数被征地农户认为方案不符合法律规定的，县级政府应当组织听证并修改方案。公告期是农户表达意见的黄金窗口，错过再提异议就被动得多。
补偿安置协议签订、补偿费用和社会保障费用足额到位后，才能报批和实施征收。个别地方为赶进度先圈地施工后补手续，属于典型的未批先占。农户对未批先占行为可以向自然资源部门举报，也可以直接起诉占地行为违法。
听证不是走过场，用好了能实质改变补偿方案。申请听证要书面提出并写清理由：方案哪一条不符合法律规定、与当地哪项公布标准冲突。听证会上带齐证据：区片地价文件、邻村补偿情况、自家土地投入凭证，发言围绕法律标准而非情绪。听证笔录签字前仔细阅读，记录不全的要求补充。听证结束后，政府应当根据听证情况修改方案并公布。如果听证后方案纹丝不动、意见石沉大海，这一程序瑕疵本身就是后续复议诉讼中的重要证据。听证权是法律给农户的正式发声渠道，渠道用足了，声音才有分量。
北京圣运律师事务所在代理征地案件中发现，多数案件的突破口不在补偿数额的讨价还价，而在征收程序的合法性。圣运律师的惯用动作是第一时间申请政府信息公开，调取征地批文、一书四方案、预公告和听证材料，逐项比对法定程序清单。程序违法一旦坐实，农户就从被动等待变成了掌握谈判筹码的一方，合理补偿的实现路径随之打开。
问：村委会贴了一张通知说地要被征，这算合法公告吗？
答：要看通知的性质和内容。征地预公告和补偿安置方案公告应由县级以上政府或其部门发布，载明法定要素。村委会转达的通知如果没有正式文号、没有公告期限和异议渠道，不符合法定公告要求，农户应要求出示正式文件。
问：听证怎么申请？需要多少人同意？
答：在补偿安置方案公告期内，被征地农户可以书面提出听证申请。多数被征地的农村集体经济组织成员认为方案不合法的，政府应当组织听证。听证申请要书面提交并保留回执，听证意见应当作为修改方案的依据。
问：征地批文在哪里可以查到？
答：国务院和省级政府批准的征地文件属于依申请公开范围，农户可以向自然资源主管部门申请政府信息公开。近年部分省份也已在网站主动公开批文。拿到批文后要核对征地范围、面积、地类是否与自家地块一致。
问：公告期过了才知道征地的事，还能提意见吗？
答：可以尝试补救。先核实公告是否依法发布（张贴位置、期限是否符合要求），公告程序本身违法的，期限可从实际知道之日起算。同时立即通过政府信息公开调取全部征地文件，在后续程序中主张知情权受侵害。发现越晚越被动，听到风声就要主动查。
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