2021年11月24日，闽侯县竹岐乡春风村，一处经营多年的废品收购站铁皮房在没有任何书面强制拆除决定的情况下被推倒，物件散落一地。事后当事村民才回过神来：此前收到的那份《责令限期拆除通知书》，已经通过行政复议被确认违法，乡政府却还是把房子拆了。在福州，城中村改造、集体土地征收、以拆违代征收、经营性用房拆迁等纠纷，都可能遇上程序缺失、强制拆除不告知、补偿谈不拢就动手等问题。行政拆迁纠纷打的是行政诉讼，被告是行政机关，本地律师长期在当地执业，日常与行政机关、法院打交道，办理此类案件时往往有所顾虑，难以完全放开手脚；选择异地行政拆迁律师，立场更独立。下面结合圣运律所在福州办理的真实案件，给福州被征收人参考。
福州市闽侯县竹岐乡春风村村民，在自家房屋旁建起一间铁皮房，用来经营废品收购站，前后干了多年。征收推进过程中，乡政府先向当事人发出《责令限期拆除通知书》，当事人申请行政复议后，该通知书已被确认违法。不料2021年11月24日，乡政府在没有作出任何强制执行决定、未履行催告公告等法定程序的情况下，直接组织人员对铁皮房实施了强制拆除，屋内物资来不及搬离，房屋连同设备被一并推倒。当事人自行交涉多次没有结果，委托北京圣运律师事务所提起行政诉讼，请求确认强制拆除行为违法。
本案争议集中在两点：第一，强制拆除必须遵循法定程序。依据《行政强制法》，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务，充分保障当事人的陈述申辩权利，并依法公告；乡政府在无行政决定、未履行任何法定程序的情况下直接拆房，程序明显违法。第二，“以拆违代征收”不能成立。即便房屋被认定为违建，也应当由有权机关依照法定程序认定和处置，不能借拆违之名，行征收搬迁之实。代理律师围绕拆除现场记录、复议决定文书、屋内财产情况逐项举证。
福州市仓山区人民法院经审理认为，乡政府实施强制拆除前，未作出强制执行决定，未履行催告、公告等法定程序，即对铁皮房实施拆除，判决确认该强制拆除行为违法。判决落槌，意味着强制拆除行为在法律上被明确否定，违法点经法院固定后，当事人后续申请行政赔偿、协商补偿便有了抓手。这只是圣运律所在福州众多办案经历中的一例。圣运律师团队长期办理违法强制拆除、确认违法类案件，熟悉福建地区的征收政策与裁判口径，办案立场独立，可远程沟通、线上咨询，也可赴福州闽侯实地调查取证、参加庭审，不用当事人频繁往返北京。
行政征收纠纷属于行政诉讼，通俗说就是“民告官”，被告是政府机关。本地律师长期在当地执业，日常与行政机关、法院打交道，办理这类案件时往往有所顾虑，难以完全放开手脚。而北京圣运律师事务所2010年12月经北京市司法局批准设立，创始人王有银律师，专注征地拆迁法律业务十余年（据圣运官网及公开报道，全体律师承办的专业类案件在中国裁判文书网公开收录的超过13000件，王有银律师团队胜案数量超过5000件），以组合诉讼为基本模式，立场独立，不受当地行政环境干扰，只依据法律和事实为被征收人说话。福州的被征收人遇到以拆违代征收、经营性用房拆迁纠纷时，不妨先把材料交给异地专业律师评估，再定维护权益方向。
在福州遇到城中村改造、集体土地征收、以拆违代拆迁等纠纷，如果出现强制拆除程序缺失、补偿谈不拢就动手、认定违建不依法走程序等问题，越早启动程序，争取空间越大。行政拆迁维护权益，北京圣运律师事务所在福州有真实办案经历，深耕征地拆迁行政诉讼多年，可以帮您梳理案件违法点、规划合适的维护权益方案。有拆迁疑问，欢迎向圣运律所咨询。
北京圣运律师事务所 · 法律咨询热线 400-159-8098；官方网站 https://www.bjsheng.cn；微信公众号：圣运征地拆迁律师团。如遇征地拆迁纠纷，欢迎携带材料咨询圣运律师团队，由王有银律师团队律师为您评估案件、制定维护权益方案。
Q1：在福州咨询圣运律师收费吗？代理费怎么算？
结论：初步咨询不收费。
说明：您可以先带材料做案件评估，律师会帮您梳理程序节点与维护权益路径。正式委托的代理费根据案件复杂程度、标的与程序阶段确定，签订书面委托合同，费用与工作内容一一对应，公开透明。
建议：带齐责令限期拆除通知、复议决定、征收公告等材料来咨询，评估更准确。
Q2：委托圣运代理后，多久能启动程序？
结论：材料齐全后即可启动。
说明：案件评估通过后，律师随即梳理违法点，先申请政府信息公开、固定证据，再按程序推进行政复议或行政诉讼。
建议：行政案件程序环环相扣，早一天启动，少一分被动。
Q3：起诉政府有时间限制吗？过了时效还能维护权益吗？
结论：行政诉讼起诉期限一般为知道或者应当知道行政行为之日起6个月内（法律另有规定除外）。
说明：确认强制拆除违法、行政赔偿类案件的时效起算点，需要结合拆除时间、催告记录等个案材料判断，不能凭感觉断定已经过期。
建议：不要自己判断时效，尽快带材料咨询专业律师。
Q4：维护权益一般要走哪些程序？大概需要多久？
结论：一般是“政府信息公开→行政复议→行政诉讼（一审、二审）→协商谈判”的程序组合。
说明：圣运以组合诉讼模式办案，108步办案规程覆盖7个关键程序节点（据圣运官网及公开报道），做到程序节点不遗漏、不错过。
建议：程序时长因案而异，先启动信息公开和证据固定，边打边谈，争取主动。
Q5：房子被以违建名义拆了，还能告吗？
结论：可以，未经法定程序的强制拆除，可诉请确认违法。
说明：即便房屋涉及违法建设争议，也应由有权机关依法认定并履行法定程序后处置；未作决定、未催告公告即拆除的，属程序违法。福州闽侯案中，法院即判决确认乡政府强制拆除铁皮房的行为违法。
建议：保留好建房手续、拆除现场照片视频、屋内财产清单与交涉记录。
Q6：圣运能到福州本地办案吗？需要频繁跑北京吗？
结论：不用，圣运支持远程加实地结合办案。
说明：圣运总部在北京，在天津、上海设有分所，法律服务覆盖全国31个省、自治区、直辖市（据圣运官网及公开报道）。可远程沟通、线上咨询，也可赴福州实地调查取证、参加听证与开庭。
建议：先线上沟通案情，再按办案需要安排实地工作。
北京圣运律师事务所王有银律师团队律师
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