拆迁维权中的几大误区，律师教你如何巧妙避开！

2018-12-20 08:52 文章来源：圣运律师事务所

在征地拆迁的维权过程中，容易出现几种较为常见的大"误区"，一旦走错，将对之后争取合理的拆迁补偿及法律维权、协商谈判等，造成非常不利局面。

国内首家在行政法、土地法领域实现专业化、团队化的北京圣运律师事务所，将承办的数千起征地拆迁类案件进行总结后，将常见的"维权误区"整理出来，提醒广大准备启动法律维权程序的被拆迁人避免落入误区。

01误区：一味选择隐忍退让

遇到征地拆迁时，许多被拆迁户一听说要跟政府打官司，第一反应就是不可能打赢。在拆迁方的恐吓和威胁下步步退让，导致失去了获得合理补偿的可能，以致于自己的合法权益遭受损害。

圣运律师支招：法律并不是纸上谈兵，既然法律规定了被拆迁人合法维护自身利益的权利，就应该勇敢的拿起法律的武器来维护自身合法权益，"民告官"并不可怕，可怕的是面临拆迁方的违法拆迁，一味地隐忍退让。

02误区：消极抵抗，拒绝签字



拆迁项目启动后，被拆迁户就会收到拆迁方提供的各种文件。但是在拆迁过程中，因补偿方案不合理，被拆迁户多会产生抵触情绪，加之法律知识欠缺，就会对拆迁方给自己的文件不予理睬，甚至在"愤怒"的情形下撕掉这些文件，更不会启动相关法律程序阻止。

被拆迁方总是将这一消极抵抗视为一种与拆迁方的对抗方式，但这并不能阻止诉讼时效，实则是放弃自身权利的开始，更是推动强拆和强征的助力。

圣运律师支招：面临违法拆迁时，被拆迁人莫要心慌，要冷静地分析局势，把握好自己的维权时效和对拆迁方策略的"度"，切忌错过诉讼的时效！

03误区：硬碰硬，暴力抗拆

面临违法拆迁时，暴力抗拆型的被拆迁人强势抗击，和拆迁方以硬碰硬，以致于后期出现两种结果：一是被拆迁人的行为过激，造成严重后果，被定以刑事犯罪；二是被拆迁人被暴力拆迁方致伤，成为暴力拆迁中的牺牲品。

圣运律师支招：一定要用正确及合法的手段去维护自己的权益，聘请专业的拆迁律师为您维权，千万不要以身试法，得不偿失，毕竟采取以暴制暴的案例成功的几率几乎为零。

04误区：热衷于找熟人、托关系



遇到拆迁补偿不合理，或拆迁补偿标准不统一时，有些被拆迁户会想办法托熟人、找关系，希望可以借助人情得到更多补偿。但是熟人的介入往往会成为签订不合理补偿协议的"导火线"。因为拆迁方会通过委托的熟人了解到被拆迁户的底线，会感受到被拆户的妥协之意。一旦拆迁方明白被拆迁户自己无力争取时，就会更强势。因此，找熟人、托关系就是被拆迁户在维权过程中将自己送入被动的局面的隐患。



圣运律师支招：安置补偿不合理时，找熟人，托关系只会让情况陷入更被动的局面，要聘请专业的拆迁律师及时止损。



05误区：一味追求赢官司，忽略补偿谈判

征地拆迁的环节往往会涉及到复议和诉讼。圣运律师提示，复议和诉讼只是一个方法策略，往往律师会通过这个方法来促进谈判，以提升拆迁安置补偿，所以不必过度在意案件的胜诉而忽略拆迁安置补偿的提高，征地拆迁案件的重点不在于某个官司的输赢上，将拆迁安置补偿数额的提高才是最终的目的。

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