三家遭拆，有一家被漏过去了。幸好他们遇到了圣运律师…

2019-12-16 13:26 文章来源：

    三家遇到拆迁，有一家人被漏过去了，楼房还被强拆。幸运的是，当事人通过圣运官网联系到圣运律师，最终取得胜诉，获得了让自己满意的补偿款。

一、通过圣运官网联系到律师，北上求助

    马先生和叔叔马明华、姑姑马惠娟都是湖北鄂州市鄂城区某村村民，三家共同居住在自建的六层小楼里，马先生、马明华和马惠娟各占两层，宅基地登记在马明华名下。

    2017年12月，市规划局向马明华送达了违法建设限期拆除通知书，

    马明华和马惠娟本着"得过且过"的心理签了补偿协议同意拆除，而马先生觉得补偿低，也不认可房子是违建，因此不同意拆除。

    但马先生为此惶恐，万一房子日后被强拆可怎么办？他通过圣运官网的留言咨询通道，联系到圣运律师。圣运律师为马先生的情况作出了初步的分析和讲解。

    听完以后，马先生感到唯有求助于律师，运用法律手段，才能维护自己的权益，于是北上来京，委托圣运律师帮他维护权益。

二、料准可能强拆，律师让当事人做取证准备

    圣运律师仔细研究了马先生保存的分家析产证明、违法建设限期拆除通知书等证据，发现马先生与房屋存在产权关系，但鄂州市规划局没了解房屋的共有情况，就认定马明华是房屋的所有权人，发出的限拆通知，实体、程序上都存在违法点。

    圣运律师决定围绕市规划局的违法点展开工作，遂协助马先生提起行政复议，请求撤销限期拆除通知。复议结果不尽人意。圣运律师协助马先生提起行政诉讼，请求判决撤销限拆通知，确认政府行政行为违法。

    期间，圣运律师根据多年经验，担心马先生的房子会被非法强拆，建议他保持警惕，收集好拆迁文件，对房屋状况拍照录像。

    之后，确实如圣运律师所料，当地街道办工作人员把房子强拆了。

三、胜诉后，获得满意补偿

    为证明马先生的产权关系问题，圣运律师积极争取，向鄂州市中级人民法院递交了调查取证申请书，希望法院能调取马先生家其他家庭成员的拆迁补偿协议、工程项目公示信息表等材料，以此证明马先生对两层房屋拥有产权。

    在圣运律师的努力争取下，法官亲自去到涉案房屋现场、街道办了解情况，调取了《马明华家房屋情况说明》，《工程项目公示信息表》等多项重要证据。这些证据为成功维权提供了最为重要的支持。

    最终，法院认为，马先生所举证据具有真实性、合法性，能证明案涉房屋的建设情况，予以采信。市规划局未认定马先生的行政相对人身份，仅将马明华作为违法建设行为被查处的对象，向其下达限期拆除通知书，剥夺了马先生的合法权利，属适用法律错误，应予撤销。

    之后，圣运律师积极帮助当事人和法院沟通，表达了希望尽快获得补偿和安置的诉求，主办法官进行了大量组织协调的工作，在法院和主办律师的共同努力下，马先生得到了安置房，并获得了让他满意的补偿款。

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