昌平拆迁重磅通知！3 村征地细则全公开，近日将截止登记！

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2026-02-03 10:44 文章来源：

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近日北京市规划和自然资源委员会发布一则征地补偿安置公告，昌平南邵镇张营村、南邵村、四合庄村征地补偿正式启动。

通过对公告的具体解读，帮助您更好了解征地补偿安置政策。

一、征收土地范围

南邵镇张营村

总面积 25.1996 公顷（377.99 亩），地类包含采矿用地、村庄、风景名胜及特殊用地等，公告未明确具体四至界限。

南邵镇南邵村

四至范围为东至南中学东路，南至南丰东路、昌怀路，北至昌平东扩南环路。

南邵镇四合庄村

四至范围为东至南中学、南邵东路，南至昌怀路，北至昌平东扩南环路。

二、统一补偿范围

区片综合地价

22万元/亩，依据京政发〔2024〕15号、昌政发〔2021〕9号文件。

补偿构成比例

土地补偿费与安置补助费按8:2分配。

三、各村具体征收与补偿细节

南邵镇张营村

征收土地 25.1996 公顷（377.99 亩），总补偿金额8315.78 万元，地上附着物含房屋、树木等，补偿事宜按协议执行。

南邵镇南邵村

征收土地 4.1144 公顷（61.72 亩），总补偿金额 1357.8 万元，地上附着物为房屋，补偿事宜按协议执行。

南邵镇四合庄村

征收土地 0.1421 公顷（2.13 亩），补偿按 22 万元 / 亩标准核算，无地上附着物，不涉及相关补偿。

四、户口转换与安置待遇

转非劳动力

按国家和北京市规定参加各项社会保险，缴纳社会保险费

超转人员

按北京市有关规定安置

特殊人群

不满16周岁未成年人、16周岁以上在校学生，仅办理非农业户口转换，不享受148号令规定的转非劳动力安置补偿待遇

五、关键办事期限与渠道

补偿登记

期限：自公告张贴之日起至2026年1月21日。

办理主体：未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，需持不动产权属证明材料。

登记地址：北京市昌平区南邵镇北京铭嘉房地产开发有限公司

联系电话：张营村（89709966）；南邵村、四合庄村（010-60730323）

意见反馈

期限：同补偿登记期限（至2026年1月21日），逾期未提视为放弃权利。

受理单位：北京市规划和自然资源委员会昌平分局（地址：昌平区创新路9号，邮编102200）

联系电话：89709966

特殊说明

多数被征地集体经济组织成员认为方案不符合法律法规的，将组织听证会。

结语

拆迁无小事，每一笔补偿、每一项安置、每一个流程节点，都关乎您未来几十年的生活质量！

圣运征地拆迁律师团，深耕征地拆迁领域，深谙北京本地征地政策细则。若您在征地拆迁中遇到烦心事，请积极联系我们，让圣运律师团为您的拆迁权益保驾护航！