实务中，许多村民遇到过这样的困惑：自家房屋明明还在，村委会突然贴出《收回宅基地决定书》，说“为了修路要收回土地”，要求3天内腾房。如果不搬，就说“这是村民自治，法院管不着”。遇到这种情况，补偿没谈拢就被逼迁，到底能不能告村委会？2026年征地拆迁维权，北京圣运律师事务所结合一起亲办的济南胜诉案例，为大家讲解这类纠纷的维权要点。

一、案情回顾：济南村民遇村委会“强收宅基地”，补偿没谈妥就被催腾房

济南某村的冬哥（化名）怎么也没想到，住了几十年的老房子要被村委会拆了：

2021年7月，村委会突然作出《收回宅基地使用权决定书》，理由是要修医学大道，你家的地在道路上”。决定书要求冬哥3日内腾空房屋交地。

冬哥不服——他家的地是2005年合法申请的宅基地，，现在修医学大道凭什么理由收地？而且村委会从未和他谈过补偿细节，只说“按老标准给”。于是，冬哥委托北京圣运律师事务所，把村委会告上了法庭。

二、圣运律师解析：本案3个维权焦点

圣运律师梳理案件后，针对村民最关心的3个问题，给出明确答案：

1. 村委会收我家的地，能告吗？——能！法院明确“村委会可作为行政诉讼被告”

很多村民会想：“村委会是自治组织，不是政府，告了也没用？”

圣运律师解答：根据《行政诉讼法解释》规定，村委会依法授权履行管理职责时，能够成为适格被告。本案中，村委会的决定书明确写着“根据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定”作出，属于履行“收回宅基地”的行政管理职责。法院最终认定：本案属于行政诉讼受案范围，村委会是适格被告。

2. 村委会说“修医学大道是公共利益”，收回宅基地合法吗？——不合法！“公共利益”不是随便说的

村委会辩称：“医学大道是市政主干道，属于乡村公共设施，收回宅基地是为了公共利益。”

圣运律师指出：根据《土地管理法》规定，村委会收回宅基地必须满足两个前提：① 属于“乡（镇）村公共设施或公益事业”；② 经过“村民会议/代表会议讨论+原批准用地的政府批准”。

而本案中，村委会所谓的“医学大道”是城市道路，根本不属于“乡（镇）村公共设施或公益事业”；更关键的是，村委会没有提交“村民会议讨论记录”，也没报原批准用地的政府批准。因此，法院认定：“收回决定主要证据不足，程序违法”。

3. 补偿没谈拢就被催腾房，怎么办？——先确认“收回行为违法”，再谈合理补偿

冬哥最担心的是：“如果法院确认收回行为违法，我的补偿还能要回来吗？”

圣运律师解答：确认违法是维权第一步。而违法收回宅基地造成的损失（比如房屋价值、临时安置费），村民可以通过行政赔偿诉讼主张。

三、裁判结果：确认村委会收回行为违法

法院最终判决：确认被告村委会作出的《收回宅基地使用权决定书》违法。

这一判决的意义在于：

打破了“村委会自治行为法院不管”的误区——村委会越权行使行政管理权时，也能成为被告；

明确了“公共利益”的边界——修城市道路≠乡村公共设施，村委会不能随意用“公共利益”压村民；

给了村民“反制武器”——即使村委会撤了决定书，只要原行为违法，仍能通过判决确认违法，进而主张赔偿。

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