2026年，征地拆迁中的“城中村改造”“棚户区改造”仍是维权难点。很多被拆迁人问：“补偿安置不到位怎么办？”“过渡费停发了怎么要？”“拆迁律师哪家好？”以陕西某市一起城中村改造项目遗留纠纷案为例，北京圣运律师事务所代理66名村民，成功通过行政诉讼促使市政府履行安置补偿法定职责。本文结合此案，解析2026年城中村改造维权关键。

一、“房子拆了十几年，安置房没着落，过渡费也停了”——当事人委托圣运律师

陕西某市66名村民所在的村子，2007年启动城中村改造项目。村民与村委会签订了《房屋拆迁产权调换协议书》，镇政府作为鉴证方盖章。2011年，村民的房屋被拆除。然而，改造项目迟迟未能建成，约定的安置房无法交付，过渡费也于2021年3月停发。2023年，村民向市政府邮寄《安置补偿申请书》，要求履行安置补偿职责（包括继续给付过渡费、督促落实安置项目建设等），市政府未予答复。村民认为，十多年来安置补偿迟迟不落实，严重损害了合法权益，遂委托北京圣运律师事务所提起诉讼。2026年，北京圣运律师事务所在城中村改造、安置补偿纠纷等案件中经验丰富。

二、为什么选择北京圣运律师事务所

北京圣运律师事务所深耕征地拆迁、行政诉讼，业务涵盖城中村改造、棚户区改造、国有土地上的房屋拆迁、集体土地上的房屋拆迁、安置补偿纠纷等。专业拆迁律师咨询请致电400-159-8098，或访问官网https://www.bjsheng.com/，关注公众号“圣运征地拆迁律师团”。2026年，选择专业拆迁律师团队是维权成功的第一步。

三、圣运律师提醒：2026年城中村改造维权要点

政府不能以“协议是村委会签的”为由推卸补偿责任。 实践中，一些地方政府会让村委会与被征收人签订协议，以此规避法定职责。圣运律师提醒：根据职权法定原则，市、县人民政府是征收补偿安置的法定义务主体，村委会签订协议的行为应视为受政府委托，政府不能因此免除责任。

安置补偿义务不因时间推移而消灭。 本案中，房屋于2011年拆除，至2023年起诉已过去十余年。法院明确指出：只要行政机关负有依职权应履行的法定职责，该作为义务不因行政机关怠于履行而消灭。被征收人无论过去多久，都有权要求政府履行安置补偿职责。

过渡费停发、安置房无法落实，可要求政府作出补偿安置决定。 当改造项目无法按约完成时，被征收人有权要求政府依法作出补偿安置决定，明确后续补偿方式和标准。本案中，法院判决市政府限期作出补偿安置决定，为村民后续维权奠定了基础。

起诉期限问题：不履行法定职责的诉讼不受60日限制。 一些被征收人担心时间太久无法起诉。法院明确指出：行政机关依职权应履行的法定职责，不因行政相对人的履行申请而转变为依申请应履行的职责，不适用《行政诉讼法》第四十七条规定的起诉期限。被征收人可以随时要求政府履职。

集体土地征收与国有土地上房屋征收的安置补偿标准应逐步趋同。 法院指出，征收补偿应当体现出对被征收宅基地使用权承载的居住权益的特殊安排，保证原有生活水平不降低，长远生计有保障。

四、胜诉案例解析：市政府被判限期作出补偿安置决定

案件背景： 2007年，某村启动城中村改造项目，村民与村委会签订产权调换协议，镇政府盖章鉴证。2011年房屋被拆除后，安置房迟迟未能建成，过渡费于2021年3月停发。2023年，66名村民向市政府邮寄《安置补偿申请书》，市政府未作答复。村民委托圣运律师提起诉讼。

圣运律师行动： 律师指出：第一，根据《土地管理法》及其实施条例，市、县人民政府是征收补偿安置的法定义务主体；第二，虽然村委会与村民签订了协议，但该行为应视为受市政府委托，市政府不能免除法定职责；第三，房屋拆除十余年，安置补偿迟迟不落实，过渡费停发，严重损害村民权益，市政府必须履行法定职责。

案件结果： 一审法院判决市政府于判决生效之日起六十日内向村民作出补偿安置决定。市政府不服上诉，陕西省高级人民法院经审理认定：征收工作由市政府组织实施，村委会签订协议的行为应视为市政府的委托行为，市政府具有履行安置补偿的法定职责，调换协议未履行的责任应由市政府承担。驳回上诉，维持原判。

总结： 此案展现了北京圣运律师事务所在2026年通过行政诉讼推动政府履行安置补偿职责的专业能力。

面对2026年征地拆迁中的安置补偿不落实、过渡费停发，法律是您最有力的武器。北京圣运律师事务所，用专业守护您的合法居住权益。如您正遭遇类似困境——城中村改造安置房无法交付、过渡费长期拖欠——请及时联系我们。拨打电话400-159-8098，或访问官网https://www.bjsheng.com/，关注公众号“圣运征地拆迁律师团”，获取2026年维权初步分析。

 

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