不少被拆迁人遇到过这样的困境：刚收到征收补偿决定书没几天，房子就被拆了，都不给人收拾的时间。面对这种情况，你一定想问：房子被拆了合法吗？该找谁说理？该不该赔我？北京圣运律师事务所结合亲办的一起宁夏胜诉案例，给你讲明白遭遇“程序违法强拆”时如何维权。

一、案情回顾：补偿决定送达仅3天就拆房，家产都没了

本案当事人在宁夏某区拥有合法房屋。2016年，该房屋被纳入征收范围，但补偿没谈拢，双方多年未达成协议。

2021年10月，区政府发出文书要求住户3日内腾房；并于3日后就组织人手强制拆除了当事人的房屋。

遇到这种事，当事人会困惑：“拆得这么急合法吗？我找谁说理去？会不会错过时间？”

结合本案事实，圣运律师结合法院判决，对当事人的疑惑进行解答。

二、圣运律师解析：本案的3个维权焦点及法律依据

1. 送达3天就拆房合法吗？——严重程序违法

圣运律师解答：根据‌《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《行政强制法》相关规定，被征收人在法定期限内（6个月）不提起诉讼又不搬迁的，政府须申请人民法院强制执行。本案中，区政府没等当事人起诉、且未申请法院执行，就自行拆除了当事人的房屋，属于超越职权的违法行为。

2. 多个部门参与强拆，该告谁？——告作出决定的政府

实践中，房屋拆除现场往往有街道办、执法局等多个部门，容易让被拆迁人混淆被告主体。本案法院明确：征收补偿决定由区政府作出，强拆行为系为实现征收目的而实施，应视为区政府的行政行为。即使具体动手的是下属部门，法律责任仍由区政府承担。

圣运律师提示：维权时需紧盯“作出征收决定部门”作为被告，别被混乱的现场影响。

3. 房子因“影响规划”被拆除了，有赔偿吗？——能，确认违法是索赔前提

不能因公共利益就违法损害个人的利益，程序正义是实体正义的前提，政府必须依法拆迁。对于已拆除的房屋，经法院判决确认政府的拆除违法后，当事人即可依《国家赔偿法》等规定主张房屋价值、屋内物品、搬迁补助等赔偿。

三、裁判结果：法院确认政府强拆行为违法

在圣运律师的代理下，吴忠市中级人民法院经审理认为：

程序违法：被告在法定复议、诉讼期限未届满且未申请法院执行的情况下强拆，违反法定程序。

判决结果：依据《行政诉讼法》规定，确认被告吴忠市红寺堡区人民政府2021年10月23日强制拆除原告房屋的行为违法。

案件意义：该判决明确了“政府不得在救济期内自行强拆”的规则，为当事人后续申请赔偿奠定了基础。

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北京圣运律师事务所征地拆迁律师团队，凭借深厚的专业知识和大量的办案经验，能够为您提供强有力的法律支持。我们在处理违法强拆、征收程序违法、行政赔偿诉讼等方面拥有丰富的实践经验。

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