黑龙江鹤岗王先生的房屋因道路改造被征收，十年维权，两度遭遇“问题补偿决定”。第一次被法院以证据不足撤销后，区政府重新作出的决定依然严重遗漏补偿项目。北京圣运律师事务所介入后，精准锁定区政府“无证据支撑”这一致命弱点，最终鹤岗市人民政府复议决定：撤销补偿决定，责令重作！十年拉锯，一朝定局。

一、案情回顾

王先生在鹤岗市合法拥有一处营业性用房。2012年因“东岗路扩建”被纳入征收范围，后被强制拆除。因未达成补偿协议，区政府于2018年首次作出补偿决定。王先生起诉后，2020年鹤岗中院以证据不足为由撤销该决定。

区政府迟迟未重作，王先生再次起诉。2021年12月，法院责令区政府重新作出补偿决定。2022年8月，区政府第二次作出补偿决定，认定补偿金额为318615.25元。王先生认为补偿项目严重缺失——房屋装修、停产停业损失、搬迁费、过渡费等均未被纳入。王先生遂委托北京圣运律师事务所律师提起行政复议。

二、圣运律师解析：本案3大维权焦点及回答

焦点一：征收补偿决定必须有哪些“硬核证据”？

问： 行政机关作出补偿决定需要哪些关键证据？

答： 必须同时具备三个硬核证据：一是征收决定，这是前提；二是征收补偿方案，补偿金额需依方案计算；三是评估报告，房屋价值需依法评估。本案中，区政府在复议中未能提交上述任何一份关键证据，复议机关据此认定“证据不足”，撤销了补偿决定。

焦点二：区政府辩称“时隔久远材料不全”，这个理由站得住脚吗？

问： 行政机关以时间久远、材料缺失为由，能否免除举证责任？

答： 站不住脚。行政机关作出行政行为必须遵循“当时合法”原则，时间久远不能成为程序违法的挡箭牌。圣运律师指出：举证责任是法定义务，不能因时间久远就免除。复议机关未采纳区政府这一辩解。

焦点三：补偿项目“缺斤少两”，算不算违法？

问： 征收补偿是不是只赔房屋本身？装修费、搬迁费、停产停业损失漏了算不算违法？

答： 当然算违法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿必须包括：房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。营业性用房的装修、停产停业损失都是法定补偿项目。本案中，区政府遗漏多项法定补偿内容，依法应当撤销。

三、复议结果

鹤岗市人民政府经审理查明：被申请人（区政府）未向复议机关提交作出案涉征收补偿决定的相关证据材料。复议机关采纳圣运律师代理意见，认定区政府作出的征收补偿决定证据不足。

依据《行政复议法》，复议机关决定：撤销区政府的补偿决定书；责令区政府自决定生效之日起60日内重新作出具体行政行为。

 

北京圣运律师事务所：

诚信 | 专业 | 极致 | 以个案推动法治

北京圣运律师事务所，2010 年成立，立足北京，设津沪分所。专注行政、征地拆迁、刑事、民商事等法律服务，秉持诚信专业，助力法治建设。实效胜于一切，以当事人利益为最优先考量。如果您有征地拆迁维权等方面的问题：

● 欢迎拨打圣运律所免费咨询电话：400-159-8098。

● 或查看官网https://www.bjsheng.com/

圣运律所愿用专业能力为您守护合法权益。

上一篇：养殖场被强制拆除了，如果养殖场是违建还能索赔吗？圣运律师解析行政赔偿问题
下一篇：2026年申请政府信息公开，行政机关逾期不答复？北京圣运律师事务所：超期即违法