拆迁律师哪家强？圣运律所专业办案 ——法院确认镇政府行为违法

2026-05-30 19:15 文章来源：

这是一起由北京圣运律师事务所全程代理的真实胜诉案例。委托人在北京昌平某镇承租土地，投入近千万元用于农业经营，却遭遇镇政府多次强制拆除，设施毁于一旦，且未获任何补偿。圣运律师介入后，精准抓住案件核心，最终法院一审判决：确认镇政府部分强拆行为违法！以下是案件详细解析。

2013年，某商贸公司通过公开招拍挂，与北京昌平某村签订20年租赁合同，承租100亩耕地用于种植、养殖，并建设了围墙、库房等农业配套设施。经营近十年，情况良好。

但自2022年9月至2024年1月，该镇政府先后五次实施大规模拆除，将道路、活动房、库房等逐步拆毁，园区最终被夷为平地。公司无法继续经营，也未得到任何补偿。为维权，该公司委托圣运律师提起行政诉讼，请求法院确认镇政府的多次强拆行为违法。

焦点1：原告起诉有没有超过法定期限？

回答：没有全部超期。镇政府主张，原告对2022年9月和2023年2月的两次拆除起诉已超过6个月的起诉期限。但圣运律师指出：镇政府未依法告知起诉期限，且多次拆除行为具有连续性，不应割裂计算。法院最终采纳该观点，仅认定其中两次超期，其余强拆行为仍在诉讼时效内。

焦点2：原告建设的设施是否属于违法建设？镇政府能否直接拆除？

回答：即使部分设施手续不完善，镇政府也不能直接强拆。圣运律师强调：涉案设施是农业配套设施，且经村委会同意。即便需要拆除，也必须依法履行“责令限期拆除→催告→公告→制作笔录”等程序，而镇政府五次拆除均未履行这些程序，属于严重违法。

焦点3：镇政府辩称“拆除违法建设是依法履职”，能否免责？

回答：不能。圣运律师指出：法律赋予镇政府查处违法建设的职权，但同时也规定了严格的实施程序。程序违法，则行政行为不合法。法院最终确认：镇政府在2023年7月、12月和2024年1月实施的三次强拆，因未履行任何法定程序，构成程序违法。

北京市昌平区人民法院作出一审判决：确认被告镇政府对原告承租土地上建筑及设施实施的强制拆除行为（2023年7月1日开始的强拆）违法。这意味着，委托人后续可依法申请国家赔偿。

本案再次印证：权力有边界，程序不可违。圣运律师团队凭借专业、细致的办案能力，精准锁定镇政府强拆的程序违法点，成功为委托人捍卫了合法权益。如果您也遭遇类似违法强拆，请及时委托专业律师，通过法律途径维权。

北京圣运律师事务所：

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